|
||||
密集拿地
龍湖上半年除了在重慶多番推出營銷活動外,土地市場方面也有不少動作。
6月26日,龍湖地產以17.37億元競得廈門市集美區灌口鎮J2012P02、J2012P04、J2012P025號地塊。三宗地的溢價率分別是70%、55%及104%,總佔地約405畝,總建築面積52.99萬平米,摺合樓面價3279元/平米,規劃爲住宅、商業等業態。
儘管業內人士認爲地價偏貴,但龍湖認爲,地塊所處的集美區灌口鎮爲廈漳泉交通咽喉地帶,是福建、乃至海西經濟區的重要地帶,受政策方面的利好影響,區域發展潛力很大。
儘管拿地被評級機構穆迪提出預警,龍湖仍然認爲,進入廈門也符合公司“加大區域縱深”的運營擴張戰略,未來,在保持財務穩健的前提下,龍湖也將繼續關注華南市場其他機會。
5月30日,龍湖旗下子公司杭州龍嘉房地產通過掛牌方式底價競得紹興縣柯橋城區G-31a地塊、柯橋城區G-32地塊,總佔地面積約16萬平米,建築面積40萬平米,樓面價約2000元/平米。
6月20日,龍湖地產以3.22億的總價,壓倒保利、華潤、恆大競得成都市武侯區晉陽二、六組地塊的國有建設用地使用權,溢價率76.8%,樓面地價3315元/平方米。
在此之前,龍湖地產已經有6年沒在成都市三環內城西區域拿地了,此次拿地則有利於其優化自身的土地結構。
除此之外,龍湖還在其他地方有小的土地補充。目前,龍湖的拿地團隊仍在不同地方尋找項目,以補充公司土地儲備。據觀點地產網曹萍
|
||