|
||||
在市場一片向好的趨勢下,房企6月的銷售業績都不俗,龍湖地產也不例外。
7月5日,龍湖地產公佈6月銷售業績。6月單月,龍湖共實現合同銷售金額45.4億元,與5月33.5億元的銷售額相比上漲了35.5%,這也是龍湖2012年單月銷售最好的成績。
西部營銷
龍湖表示,今年上半年公司累計實現合同銷售金額174.6億元,完成全年390億目標約45%。
但若與去年同期的182.6億元相比,龍湖今年上半的銷售則出現下滑。
從區域貢獻來看,西部區域依然是龍湖業績的主力貢獻區域,今年上半年該區域的貢獻佔比爲51.7%,這一作用被龍湖稱之爲“穩壓閥”,而其他兩個區域環渤海及長三角的貢獻佔比分別爲25.1%、23.2%。
其中,作爲西部區域重點城市,重慶的貢獻顯而易見。僅6月,重慶龍湖的簽約額達到12.7億元,銷售套數逾2000套。這一數據也是龍湖史上單個城市單月銷售套數的最高記錄。
6月份,重慶龍湖集中推出2500套房源,涉及時代天街、源著、仟百匯、U城、江與城、春森彼岸和紫雲臺7個項目,貨值超過20億元。
其中,僅時代天街、源著、仟百匯三個項目的總貨量就接近2000套,且均爲低總價產品。據悉,無論是規模還是力度,這都是龍湖在重慶市場上最大的一次活動。
實際上,今年以來,龍湖在重慶的大規模營銷活動一直沒有停止。
未來安排
對於龍湖上半年的業績水平,有市場分析人士指出,對比目前行業平均值,龍湖接近45%的完成率有點偏低,但這符合管理層的預期。
因爲上半年龍湖很少有新盤推出,主要是以消化庫存爲主,下半年隨着推盤量的加大,龍湖有可能超額完成年度目標。
龍湖地產董事長吳亞軍在今年股東大會後曾指出,往年公司上半年會完成四成的銷售,下半年的銷售額佔整體的六成,今年情況應該差不多,因此,公司目前沒有下調全年目標的計劃。
“上半年龍湖的銷售集中在西部,西部城市銷售均價偏低,因而導致其上半年銷售均價不足1萬元/平米;下半年的新盤有部分在東部,單價相對較高,且目前東部市場回暖明顯,所以,下半年龍湖銷售均價會有所回升。”分析人士如是稱。
而吳亞軍也曾預計,公司今年全年的銷售均價約1-1.1萬元/平米,與去年相比略有下降,但這主要是因爲公司產品結構中西部區域的剛性需求產品增加。
根據龍湖的規劃,三四季度將會在重慶、西安、瀋陽、北京等多個城市繼續推出新產品或新業態。
龍湖認爲,這將有助於集團獲得持續的銷售回款及穩固的市場表現。
|
||