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分析時間段:2012年6月21日至2012年6月27日
各區掛牌房源分析——主城區掛牌量靠前
本週二手房掛牌量環比上週下降9.45%。綠園區、南關區和朝陽區掛牌量並無明顯差別,排名一、二、三位,分別佔掛牌房源總量的20.87%、20.00%和19.13%。掛牌面積中,90平方米-144平方米領跑,佔掛牌房源總量的31.30%,70平方米以下佔掛牌房源總量的30.43%,144平方米以上佔掛牌房源總量的20.00%,70平方米-90平方米佔掛牌房源總量的18.26%。
各區交易量分析——開發區交易量提升
與掛牌量相同,二手房交易量在上週大幅上漲後,本週有所跌落,環比上週下降21.88%。本週除朝陽區、南關區、二道區和綠園區交易量佔比有小幅下降外,其他區域均有上升。儘管綠園區交易量下降,但依然排名首位,佔交易總量的26.32%,寬城區和汽車區緊隨其後,並列排名,分別佔交易總量的15.79%。
各區交易均價分析——高檔樓盤交易帶動均價上漲
本週由於成交衛星路一帶的高檔樓盤居多,帶動整體交易均價上漲,每平方米上漲597元,漲幅達11.38%。本週各個區域交易均價偏高,每平方米達6000元以上就有高新區、南關區等五個區域,其他四個區域交易均價每平方米也在5000元以上。
成交面積分析——小戶型成市場主打戶型
本週70平方米以內交易量依然高居榜首,佔交易總量的42.11%,70平方米-90平方米、90平方米-144平方米和144平方米以上交易量分別佔交易總量的31.58%、21.05%和5.26%。70平方米以下小戶型成爲目前市場上最搶手、最稀缺的主打戶型之一,深受剛需購房者的青睞。
成交排行分析——交易集中於衛星路一帶
本週二手房交易主要集中於衛星路一帶,涵蓋了高新區、南關區、朝陽區和淨月區等幾大連接區域。儘管交易均價較高,但交易量也日趨增加,發展形勢被看好。(記者趙東旭數據分析白雪)
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