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沉寂過一段時間後,深圳樓市成交出現回暖現象。據深圳房地產信息網監測數據顯示,2012年上半年全市新房共成交17942套,同比增長8.4%;成交均價17747元/平方米,同比下降5.6%。其中,6月份全市成交4189套,環比增加2.6%;均價18964元/平方米,環比上漲4.3%。進入7月之後,全市預計有19個樓盤集中上市,或可再次推動成交量的回升。
寶安上半年成交佔全市成交近一半
統計數據顯示,上半年寶安區實現成交8788套,幾近佔到全市一半,加上另外兩個熱點置業區域龍崗和南山,總計佔全市成交面積總量的95%。而關內三區福田、羅湖、鹽田,成交基本無太大起伏。從價格來看,受長期調控影響,已呈現整體平穩波動的態勢。成交最爲活躍的寶安區均價下浮最爲明顯,已大幅回落至16259元/平方米,與價格窪地龍崗一同成爲了全市僅有的兩個均價不足2萬的片區。
新盤將集中在寶安和龍崗
據估計,7月全市將有19個項目入市。從片區和戶型來看,新盤供應仍將集中在寶安和龍崗,戶型也由中小戶型剛需產品佔據市場。隨着購房者住房剛需的釋放和市場競爭壓力的增大,多數開發商或採取積極的定價策略,以儘快回籠資金。
上週數據
來自中國指數研究院的數據顯示,上週(06.25~07.01)全市成交量與上週相當,共成交住宅704套,環比小幅下降5.76%,總成交面積爲67995平方米,平均每日成交9714平方米,環比小幅增長5.01%;總成交金額爲131358萬元,日均成交18765萬元,環比上週增長2.32%。
價格方面,上週全市住宅成交價格爲19319元/平方米,環比下跌2.57%。(記者高靖)
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