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昨日,記者從中國指數院發布的《2012年6月中國房地產指數系統百城價格指數報告》中獲悉,南昌市6月份房價環比微跌0.55%。抽取的樣本[最新消息價格戶型點評]顯示,南昌新建住宅均價(含四縣五區)達5465元/平方米。
今年6月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為8688元/平方米,環比5月上漲0.05%,結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌態勢,其中45個城市環比上漲,55個城市環比下跌。與上月相比,本月環比下跌的城市個數減少18個,跌幅在1%以上的有12個城市,較上月減少5個;漲幅在1%以上的有11個,較上月增加3個。其中,南昌住宅平均價格5465元/平方米,環比下降0.55%。
與此同時,南昌市官方統計數據顯示,6月新建商品住房、二手房分別成交3713套、2334套,成交量均比5月份上昇,其中新建商品住房為19個月以來新高,二手房一年多來月度成交首次突破2000套。到今年6月底,今年上半年南昌新商住房成交量達15945套,比去年同期增長六成。至此,南昌樓市上半年以供需兩旺的形勢收官。
樓市出現『量漲價跌』的局勢,業內人士認為,這主要是由於房貸利率優惠等利好樓市政策執行,住房剛性需求明顯釋放,同時開發商也抓住時機『低價』推盤。而隨著成交量的放大,南昌已出現一定『恐慌性』購房現象。從樓市以往的規律看,五六月是一年中的小旺季,經過兩個月的高成交後,接下來的七八月會有所放緩。是否會出現『金九銀十』,還得看後期房產政策及房產商的促銷力度。(記者劉媛)