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來自福房網的最新統計數據顯示,2012年6月份福州商品住宅簽約套數達1561套,環比下跌22.3%,同比減少42.76%;簽約面積177556.7平方米,環比減少20.91%,同比減少39.55%。業內人士認爲,6月份福州樓市銷量減少,與樓市優惠減少以及大戶型所佔比重增加有關。
據統計,今年1~6月,福州市區一手樓市的簽約數量分別爲473套、774套、1681套、1353套、2009套和1561套;上半年總簽約套數爲7851套,同比減少1491套,同比降幅達15.96%;上半年總簽約面積爲889492平方米,同比降幅達15.14%。
房產中介企業發佈的近期榕城二手房市場成交數據顯示,相比去年上半年,福州二手房價格總體回落。
在福州市中心範圍內,6月份,鼓樓區二環內二手房成交均價爲每平方米12526元,去年同期爲每平方米13876元,同比下降9.7%;臺江區中心均價爲每平方米11254元,去年同期爲每平方米12919元,同比下降12.9%;晉安區中心均價爲每平方米10520元,去年同期爲每平方米12663元,下降16.9%。
在福州市次中心範圍內,6月份金山區域二手房均價爲每平方米10895元,去年同期爲每平方米12322元,下降11.6%;東區成交均價爲每平方米11052元,去年同期爲每平方米11233元,下降1.6%;五四北區域成交均價爲每平方米10206元,去年同期爲每平方米9632元,上漲5.9%。
房產中介人士表示,二手房市場總體價格回落,不過五四北區域二手房價格上漲明顯,這主要是由於其地理優勢逐漸被認同,加之地鐵概念開始深入人心所致。
業內人士表示,與一線城市不同,目前福州樓市不僅推新盤的速度減緩,新增房源數量也大幅回落,在價格上更是出現優惠減少的情況。這些因素可能導致7月份、8月份成爲樓市淡季。
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