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昨天,北京市國土資源局發佈公告稱,因故暫停海淀萬柳地塊的掛牌出讓活動,將原定於今天下午現場競價時間調整至7月10日。
據記者瞭解,萬柳地塊於6月19日掛牌當天獲得了一次報價,之後的十多天裏悄無聲息,直到7月2日纔出現新的報價,且呈現密集報價的態勢,一天獲得了3次網上報價,而昨天企業更爲踊躍,網上再現6次報價,多家品牌房企如萬科、保利、融創、中赫等已確定參與投標,至此,該宗地共有10次網上報價。不過,令參與企業始料不及的是,國土資源局的一紙公告將該宗地的現場競價時間推遲至7月10日。
據北京市土地整理儲備中心的公告顯示,海淀區萬柳地區居住用地項目的掛牌起始價爲18.66億元,體量大約爲7.77萬平方米,據此計算,該宗地的掛牌起始樓面價約爲2.4萬元/平方米。北京中原地產市場總監張大偉告訴記者,該宗地的合理價格上限可能控制在50%的溢價率之內,也就是說,該宗地的樓面價基本可以確定突破3萬/平方米,最後成交樓面價可能在3萬/平方米-3.5萬/平方米之間,創造歷史新高。
值得一提的是,萬柳地塊位於海淀區萬柳區,東至北京華聯萬柳購物中心,南至萬柳小區4號街,西至聖華寺路,北至巴溝村北路,該宗地所處位置是海淀區傳統的高檔社區腹地,且較爲稀缺,這使得該宗地在掛牌伊始就備受關注。
昨天,記者也從釣魚臺7號院的開發商中赫置地瞭解到,該公司將全力參與競爭。中赫置地在高端住宅具有一定的經驗,希望將此宗地納入囊中,以將其打造成中赫置地高端住宅項目的另一代表作品。(記者桂瑰)
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