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新華網北京7月3日電題:中國樓市現回暖跡象調控下房價上漲空間有限
新華社記者秦華江劉剛
中國房地產指數系統最新公佈的調查數據顯示,6月全國100個城市(新建)住宅平均價格爲8688元/平方米,環比5月上漲0.05%,結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌態勢。
北京的分析人士稱,房價出現反彈表明房地產市場已現回暖跡象。但從長遠來看,抑制不合理需求,穩中趨緊的樓市調控政策不會改變,房價不會出現大幅上漲。
進入6月以來,杭州市區共成交商品房過萬套,南京新房價格結束了“11連跌”,武漢、深圳、南京等城市,甚至出現了久違的排隊購房、開盤售罄現象,全國樓市的成交量大幅上升。
“目前房地產市場的確出現回暖跡象,但是不可能出現之前房價大幅上漲的情況。”國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣說,目前的樓市回暖,是因爲貨幣供給較爲寬鬆,一部分投機需求得到了釋放。
他認爲,這次回暖是在“賭博效應”“降價效應”以及“模糊效應”三大原因之下催生的。
“有些投機商誤讀中央的穩增長政策以及新一輪貨幣政策,以爲是炒房契機。”王小廣說,這樣的炒房是一種賭博,最終將承擔其帶來的風險。
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