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儘管有關部門三令五申“樓市調控不放鬆”,但市場依然我行我素,朝着自我預期的方向一路狂奔。剛剛過去的端午小長假,國內樓市出現久違的火熱成交場面,北京市場新房、二手房總簽約量同比上漲307%,創限購以來新高,成爲樓市抄底的最佳時期。
據記者瞭解到,一些熱門地區房源甚至出現短暫“缺貨”現象,購房者在擔心再次“踏空”的心理壓力下,迅速從“剛性需求”轉化爲“恐慌性需求”。
伴隨着銷量直線上漲,衆多開發商似乎步調一致,一致擡高房價,由先前的平均漲幅2千,到現在的高達4千,面對樓市一路瘋漲,很多人仍然面臨着買房難的窘境,而房價止揚成了人們最渴望的局面。也就在此時,端午三天假期剛狂銷1個億、6月已售出3億的合生世界村,卻並未採用其他樓盤“趁熱打鐵”的策略跟風漲價,相反,該項目以“冒天下之大不韙”的姿態,在業內首個發出了“堅決不漲價”的承諾。
樓市火爆“漲聲”一片
據鏈家地產市場研究部統計,2012年以來,期房市場新增項目76個,截至6月上旬,顯示網籤量爲5674套,其中21個項目年內成交均價出現一定程度上漲,佔比約爲28%,總成交量爲2990套,佔比超過50%。3-5月,全市商品住宅成交均價從1.9萬元上漲到近2萬元。據悉,多箇中、高端樓盤項目均出現大幅度漲價,最高漲幅高達22.8%,讓很多購房者望而卻步。而合生世界村此次提出不漲價,似乎是對整個樓市加價現象的迴應,在衆多樓盤紛紛加價的情況下,合生世界村逆市而動,着實讓人眼前一亮。
亦莊區域與之相近的某樓盤負責人表示,合生世界村此舉,顯然是要對已經漲價的樓盤發起“狙擊”。“當大家都喊着漲價的時候,忽然有人說堅決不漲,自然能吸引大多數人的目光,如果產品本身品質又不錯,這個時候當然最容易出貨,而合生世界村恰好符合這個特點,相信對於同級別的項目來說,這一次是個比較大的威脅。”
也有業內專家指出,在樓市“漲聲一片”的環境下,盲目跟風、恐慌性購房的情緒,再度成爲主流思潮,大量在前期未來得及置業的客戶,都開始有不同程度的焦慮和糾結。“合生世界村明確表態不漲價,算得上是獨樹一幟,超乎尋常的另類做法,對這一部分置業者是有相當大吸引力的。”
隨着南城開發的進一步推進,亦莊區域成爲衆多國際大商看中的商業寶地,雲集NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500強企業,同時超過100家跨國企業再次聚集,使得亦莊成爲與世界同步、交流的核心版圖。合生世界村位於大亦莊區域,合生世界村也正是致力於打造大亦莊首席世界級商務核心,鎮守京城東南門戶,獨享15年國際高端產業新城碩果,並以全新的姿態,刷新世界(600628)風貌。
正是承借亦莊的國際化利好,同時作爲亦莊唯一在售的LOFT,卻提出不加價的政策,給很多人置業的機會。在樓市大環境一片看好的情況下,各大開發商紛紛漲價,合生世界村卻提出不漲價的策略,不僅在一定程度上解決了購房者買房難得問題,更是其企業理念優質生活、完美體現的釋放,是對社會責任的擔當。
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