|
||||
華爾街日報6月1日曾報道稱,一對年輕的中國夫婦斥資3450萬美元(約合2.18億元),買下比佛利山莊(Beverly Hills)一座面積達3.6萬平方英尺(約合3345平方米)的法式豪宅。這套位於比佛利山莊的豪宅有9間臥室、13個衛生間,佔地面積達兩英畝(約合8094平方米),可以俯瞰日落大道。
近日,美國全國房地產經紀人協會(NAR)發佈的一份報告稱,截至今年3月份的一年內,中國內地和香港買家成爲購買美國房產的第二大外國買家羣體,交易額達90億美元,僅次於加拿大。這比2011年的73億美元交易額高23%,比2010年48億美元的交易額高88%。
事實上,不僅僅是美國,加拿大、澳大利亞、日本、新加坡……到處都有中國人購房的身影。不少業內人士有同感,今年海外購房的客戶特別多。
購房者:身邊的一些朋友出國買房了
陳先生在杭州開了一家建築公司,最近他幾乎把杭州有涉外房產業務的公司都跑遍了,很用心地瞭解海外房產。目前,他把目標鎖定了美國和加拿大。
陳先生告訴記者,他有海外購房的念頭純屬偶然。他的孩子還小,才念小學,他預備讓她在國內讀完大學後再送她出國留學,所以,海外購房本來並不在近幾年的計劃之中。但今年開始,他明顯感覺海外購房這個話題很熱門,在好多次飯局上,都聽人說起要去某某國家某某區看看房子,他身邊甚至有四五個朋友都在我國香港和新加坡、澳大利亞等地購置了房產,基本都作投資用。
“我忽然覺得自己也應該看看海外房產,我那些朋友的眼光還挺毒的,他們覺得好的,應該是有機會的。最近,我自己也在各個中介公司瞭解了一下,有些項目真的很不錯,至少聽介紹的回報率,還是挺不錯的。現在,我購房大致的方向選在了美國和加拿大,現在美國經濟不景氣,可以淘到一些便宜的好房子,而且人民幣的購買力增強了,去美國買房子比較划算。至於加拿大麼,我有朋友前幾年移民到了那邊,我覺得和朋友一起還挺踏實的。我打算近期抽時間過去看看,實地再瞭解一下,看看周圍的環境,合適的話就買了。”
採訪中,記者瞭解到,像陳先生那樣的購房者很多——聽圈子裏的朋友說起海外購房,覺得是個投資機會,就去買了。
中介方:10個客戶中4個馬上下單
既然飯桌上都談到了海外購房,海外購房是否真的很火爆呢?
劉先生是杭州一家海外房產投資機構的經理,他告訴記者,因爲海外房產的獨特性,所以很難統計杭州整個市場(海外購房)是不是增加了,但就他們公司而言,就他自己的感受來說,購房者確實增加了很多。
“今年和去年相比,海外購房的人數明顯增加了很多。打個比方說,我去年這段時間可能一天接待不到10個客戶,但是今年這段時間,每天要接待10個以上客戶。去年10個客戶中有兩個是會下單的,但今年10個客戶中,有4個是能夠立即下單的。”
劉先生告訴記者,特別是6月份以來,他們整個公司的人都異常忙碌,因爲高考結束了,很多家長開始安排孩子出國留學的事宜,其中有不少會考慮替孩子在學校附近買套房子,或者考慮以房養學。
杭州另外一家因私出入境服務有限公司的海外房產投資部經理張先生告訴記者,他也感覺今年海外購房的客戶增加了。5月他帶了10個客戶組團去加拿大看房子,有4個客戶當場就購買了,還有兩個客戶回國考慮後也下單了。7月份,他又要帶第二批客戶去加拿大看房子。
張先生透露,還有一些純投資的客戶,在海外購置了不僅一處房產,有人跟着他跑了好多地方,在新加坡、澳大利亞、加拿大等地都買了房。
採訪中,記者還了解到,國內甚至還有一些房產商因爲海外房產市場的火爆,而進軍海外樓市。在國外拿地造房子,回國銷售。據一家房產公司的內部人士透露,他們公司的老總就在澳大利亞投資了房地產,拿了地,造了房子,不過沒有回國銷售,就在當地銷售,效果還不錯。
|
||