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新華網南京6月25日電(記者蔣芳)位於南京新街口黃金地段的著名民國建築——張治中公館,近日被曝光北樓已成某豪宅的售樓處,南樓掛牌6000多萬元進行銷售。
記者在調查中發現,從違規拆改到落架大修,再到掛牌銷售……張治中公館的“磨難”其實自2007年早已開始,而且就發生在公衆和媒體監督的眼皮底下,文物部門的叫停、整改、罰款等監管行爲在這一過程中一次次淪爲“空氣執法”。
民國公館淪爲開發商辦公室
張治中在南京的公館主要有兩處:一爲鼓樓頭條巷15號,已於多年前拆除;一爲沈舉人巷5號、7號、26號、28號建築羣,現僅存26號、28號兩幢。這些建築造型一致,均爲帶閣樓的三層樓房,建於上世紀30年代,由著名建築大師童雋設計。2006年6月10日,被列入“第三批南京市文物保護單位名單”。
近日被公衆關注的“張治中公館”正是僅存的沈舉人巷26號、28號建築。記者當日來到此處,卻發現大門緊鎖,敲門也無人應答。
據知情人士透露,目前張公館確爲一家房地產置業公司的註冊所在地。這家名爲南京卓立房產置業公司2009年進行工商註冊時,註冊地址和經營地址均登記爲沈舉人巷26、28號,即張治中公館所在地。
記者調查獲悉,網上所爆炒的“南樓售價高達6400萬”其實是一則“舊聞”。據瞭解,2009年5月,南京傑寅房產中介曾在報紙上發佈二手房銷售信息,該信息標明出售的是沈舉人巷26號、28號的“張治中公館”,對裏面兩棟小樓分別報價:一幢3層的小樓530平方米,院落900平方米,另含400平方米的地下室,報價3800萬元;另一幢小樓2層560平方米,院落600平方米,報價2600萬元。兩幢小樓的報價加起來爲6400萬元。
“這個銷售信息已經掛了三年多,但並沒有交易過。在日前媒體報道張治中公館淪爲售樓處之後,有網站把2009年的新聞鏈接重新發布,纔會有所謂的南樓單獨掛牌6400萬的消息出現。”一位知情人士告訴記者。而爲何會有房產公司將其作爲售樓處?他分析,很可能是2009年媒體報道之後房子不好賣了,業主將房屋租給了這家房產公司。
屢次叫停停不了拆掉張公館僅罰25萬?!
記者多方瞭解發現,有關張治中公館的“新聞”着實不少,圍繞着它的被拆、被毀、被重建,公衆一再反映、媒體一再曝光。而循着這些“新聞”的足跡,不難還原出這個民國建築屢遭磨難的路線圖。
在被公佈爲文物保護單位之前,張治中公館經交易成爲現產權人私產。當時,該交易並不需要走文物備案程序。2006年6月,該建築被公佈爲南京市級文物保護單位後,根據文物保護法的有關規定,接受文物部門監管。
早在2007年7月,南京多家媒體就曾就“市民舉報張治中公館被野蠻拆改”作過報道。當時有媒體記者寫道“張治中公館內的一幢民國別墅已被拆成瓦礫,另一幢被拆掉一半,工人正揮鍬裝運碎斷的青磚瓦當。”報道中還提及“該行爲被南京市文物局緊急叫停,並且勒令其整改。”
短短三個月過後,媒體再次曝光“神祕的房主竟對4份停工通知置之不理,還鐵將軍把門,又悄然施工。當天,文物、公安部門趕到現場,但還是敲不開房主大門,最後民警只好翻牆進入。南京市文物局再次緊急叫停,並且勒令其整改”。
屢次叫停,停不了。而到了2008年3月,據市民反映,張公館已被夷爲平地。復建工程已幾近完工。南京市文物局最終對此的處罰是“罰款25萬元”。
而到2009年5月,南京市民偶然從報紙裏翻到了一條二手房廣告:南京張治中公館別墅,建築面積1100平方米,售價6400萬元。照着中介電話打過去,售樓小姐應答很爽快,“正是張公館,重建後好賣了,電話諮詢的可不少!”
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