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同是剛需有人淡定有人急
眼下,樓市成交捷報頻傳,剛需熱情高漲,不少人預測是否樓市另一輪春天即將到來。近日,記者走訪不少在售樓盤,與剛需置業者零距離接觸,第一時間了解到他們的心態。
機會難得趕快下手
在龍華多個熱銷項目的營銷中心,記者看到了眾多前來諮詢的『剛需客』。采訪中發現,在多種因素中,剛需購房者看重的主要是房價、生活便利程度與貸款成本。
李亮,是一名想在龍華買房的首次置業者,他向記者表示,買房主要是用於結婚。之前也去看過市內的樓盤,但是基於自己的經濟狀況,還是選擇在龍華購房。價錢適中,均價一般在每平方米2萬元左右,比較符合工薪階層的心理預期。
『我看過不少樓盤,覺得龍華潛力很大。地理位置好,交通通達度也較高,幾分鍾就到達市中心,而且最近降息等貸款方面的政策也減緩了我們貸款的成本。』他指出,『現在機會難得,不買以後不知道還有沒有了。』
樓市回暖?不可信
雖然現行的政策對剛需購房者無疑是利好,但仍有部分剛需者對當今樓市『剛需說』有質疑。有人認為當前不斷攀昇的成交量會轉眼瞬逝,指出這其實是開放商『以價換量』的營銷手段,為的是更快地回籠資金,支持觀望為妙;也有人認為當前回暖是由房屋商品化不規范長期遺留問題而導致。
小劉,是一名來深兩年打拼的白領。大學畢業後,一直想通過買房讓自己穩定下來。可在他看來,目前樓市的『好景象』都是假象。
『現在部分人可能覺得價格相對之前有所下降,但其實是地產商需要回籠資金,所以通過降價以達目的。這只是地產商的價格策略給購房者的錯覺。更何況目前價格對於我來說還處於較高點。所以我認為還要再觀望。』與小劉一樣,黃龍也在觀望。他屬於二次置業者。『現在的回暖其實只是大趨勢中的小插曲,房價下降是必然。』黃龍認為,現在的房價還不在一個合理的范圍內,大家的心態當然是寧可現在租房也不買今年或者未來會跌的房子。『所以我現在還不打算入市。』事實上,置業者截然不同的觀點也是市場現狀,筆者認為,開發商需要拿出吸引剛需客的更多誠意,而置業者們也需要結合自身情況,抓緊每一個置業時機,這樣對於買賣雙方都是一個雙贏局面。(深圳商報)
編輯:張楊