|
||||
融創董事長孫宏斌和綠城董事長宋衛平都表示,本次合作是一次『各取所需、合作共贏』的聯姻。記者魯歡攝
繼將第二大股權出讓九龍倉之後,綠城中國再次斷臂。昨天,綠城中國與融創中國宣布,雙方將組建高端地產合作平臺——上海融創綠城控股有限公司,綠城將公司旗下5個城市的9個優質地產項目相應股權注入合營公司,融創則需支付33.72億元,雙方各持合營公司50%的股權。
融創綠城再聯姻
昨天上午,融創和綠城雙雙停牌。下午5點,綠城與融創聯合召開發布會稱,綠城將公司旗下分布於上海、蘇州、無錫、常州及天津等5區域的9個優質的地產項目的相應股權注入合營公司。而融創則需要支付33.72億元作為合作的對價,如果項目在運營和發展上還存在資金需求,後期雙方將按各50%的比例投入資金。
對此次合作,綠城董事長宋衛平認為,『說是合作,實際上是融創對綠城的認可與支持。』
這並非融創首次向綠城伸出援手,早在去年12月,綠城最困難的時候,融創曾以5100萬元收購了無錫綠城湖濱置業有限公司51%的股權。
宋衛平:『活下來最重要』
在九龍倉入股綠城之後,宋衛平曾表示綠城的高負債局面已經結束,但話音尚未落地,又拿出9個優質項目與融創合作,令人困惑綠城的資金面是否得到根本好轉。
對此,宋衛平認為,雖然九龍倉注資再加上今年的銷售收入,企業的負債率得到了很好的改善,但是綠城在2009年拿了很多地,限購又不知道何時結束,因此,『綠城引入更多的合作伙伴,可能會好一些』。而且,宋衛平表示,今後不排除繼續拿出優質地塊,引入更多的合作伙伴。『今後會走穩健的路線,以應對不確定的宏觀調控,盡量避免迅速擴張帶來的危險。』
經歷了從2011年以來的資金困擾,宋衛平的話語更顯無奈。『活下來最重要。』宋衛平說。截至目前,綠城已向SOHO中國、九龍倉、融創等企業出讓股權或項目。
孫宏斌:『資金流絕對安全』
與宋衛平的無奈相比,融創董事長孫宏斌更顯得志得意滿。
孫宏斌認為,此次合作為融創進入長三角提供了非常好的平臺。孫宏斌強調,此次合作不能簡單地理解為一次生意,更多的是一次基於『同道共識』基礎上的合作。
但33.72億的大筆注資也令市場擔心融創的現金流。孫宏斌表示,今年的銷售情況比較好,資金流不存在問題,此次支付的資金完全可以靠公司內部支出。『另外,融創去年的土地款也已經還了,需要持續的投入不算太多,融創的資金流絕對安全。』(記者桂瑰魯歡)