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[提要]其實,與兩年前的高點相比,北京、上海、廣州等一線城市房價壓根兒沒有下降,而且全國70個大中城市中的絕大不多房價較之兩年前『史上最嚴厲』樓市調控政策出臺之際也沒有降。從國家統計局公布的5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況看,指數大於100的城市數量遠遠多於小於100的,無論環比、同比還是定基。
其實,與兩年前的高點相比,北京、上海、廣州等一線城市房價壓根兒沒有下降,而且全國70個大中城市中的絕大不多房價較之兩年前『史上最嚴厲』樓市調控政策出臺之際也沒有降。從國家統計局公布的5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況看,指數大於100的城市數量遠遠多於小於100的,無論環比、同比還是定基。從全局看房價漲還是跌,不言而喻。
近期,我國一些地方房地產市場成交量有所增大,個別樓盤甚至出現久違的熱銷場面。再加上月初對於存貸款利息的下調,房地產行業再一次進入了人們的視野,成為焦點。
對於房地產這個行業的未來走向,大家在猜測中觀望。
調控依舊
國家統計局日前公布了2012年1-5月份全國房地產開發和銷售情況、消費品市場情況及固定資產投資主要情況的相關數據。數據顯示,1-5月份,全國房地產開發投資22213億元,同比名義增長18.5%,增速比1-4月份回落0.2個百分點。
雖然5月樓市的成交量出現明顯回暖,但全國70個大中城市的房價卻依舊保持著下跌的勢頭。根據國家統計局18日發布的數據,5月70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市有43個,持平的城市有21個,上漲的城市有6個。價格同比下降的城市有55個,比4月份增加了9個。
然而,在房價數據保持跌勢的同時,跌幅收窄,市場回暖的現實也開始引發人們對房價反彈的懮慮。業內人士指出,短期內,以價換量的市場格局不會出現根本性變化,但面對調控預期的變化,要想保持價格穩定,仍需堅持抑制投資、投機的調控方針。
在房地產調控政策嚴格執行的背景下,全國30多個城市政策出現了微調,對此北京房地產協會秘書長陳志表示,首先要明確什麼是微調。他說,『微調不是對調控目標方向和措施的一種顛覆,微調只要不改變調控的方向和力度,能更好的滿足購房人需求和實現最終調控目標,微調是可以執行的。』
138條村莊的舊改無疑是一個浩大的工程,這並不只是整改村莊那麼簡單,這是一場民間與政府的較量,是一個關乎好幾代人『吃飯還是喝粥』的現實問題,甚至還將由此衍生出某些社會現象。是的,這是一場變革,一項牽連甚廣的社會事件。在這場變革中,138村都是歷史的創造者。搜房網關注138村的命運,分四個主題剖析闡述舊改脈絡:
『那些過去或未來的唯一 (
獵德村
、
瀝滘村
、
大坦沙
、
林和村
、琶洲村) 』、『城市中的隱形遷徙路』、『紀念曾經的舊世浮生』、『他們的休戚與共』 。我們姑且把這當作群蛹一場華麗的蛻變,而跟蹤本次蛻變所完成的紀事,暫稱為『蝶變紀』。