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新華網北京6月19日電(記者羅宇凡、趙瑞希、華曄迪)國家統計局18日發佈的數據顯示,5月70個大中城市平均房價指數同比和環比均出現了跌幅收窄的局面。隨着樓市成交量的回升,成交價格上漲的情況開始顯現。在宏觀經濟面承壓下行的大背景下,以“穩增長”爲目標的宏觀調控頻頻出招,這引發了人們對房地產調控“鬆綁”的疑問,持續將近兩年的房地產調控是否出現了方向性的變化?
一週之內四部委表態:房地產調控依舊嚴謹
14日銀監會在其網站上發佈了聲明,明確個人住房抵押貸款的風險權重爲50%,與現行監管規定相一致,未作任何調整。並不存在部分銀行在個人住房貸款風險權重計量方面可下降爲20%至30%,騰挪出更多的個人住房抵押貸款額度,進而間接放鬆房地產調控政策的問題。
同日下午,中國人民銀行新聞發言人對“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”傳聞進行迴應,指出市場過度解讀其下發特急文件的慣例,同時表明對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬,仍保持基準利率的0.7倍不變。
此前的12日,發展改革委發表聲明,稱有關媒體“地產鬆綁或是救市第二張牌”中涉及發展改革委官員表態的報道“純屬捏造”。
18日,住房城鄉建設部新聞發言人在接受新華社記者專訪時表示,住房城鄉建設部門將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。該發言人同時強調,當前各地要堅決按照中央要求,繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實工作。特別是嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施,鞏固調控成果。
事實上,自從2012年以來,市場上關於“限購鬆綁,金融政策調整”等放鬆調控的傳聞就已經不絕於耳。北京市住建委、上海市房管局、廈門市國土資源與房產管理局、湖南省發改委都曾先後就各種涉及“限購鬆綁”“房貸放寬”等問題發表過澄清聲明。
鏈家地產市場研究部研究員陳雪表示,6月份一週之內,四部委接連發布涉房調控的表態,一方面說明在市場觀望相持的敏感期,輿論風險高企;同時也表明,目前中央對於房地產調控的態度依舊嚴謹,並無明顯的放鬆跡象。
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