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【新華社香港6月15日電】香港商報15日用六個版的篇幅,發表了該報組織采訪的『中國經濟調查報告』,報告提出,為了防止經濟硬著陸的失控情況出現,中國必須在一個合理的水准上保增長、保就業、保穩定、保地位,如果房地產業硬著陸,中國整體經濟也將面臨硬著陸的風險,並引發系統性金融風險和內生性的經濟危機。
從今年3月起,香港商報組成『中國經濟問題調查小組』,兵分三路,由南到北,實地調查沿海、中部和西部22個省市自治區,訪問了數百名政府官員、企業家、學者和普通百姓,查閱了近千萬字的資料,歷時近三個月完成了這場大型采訪,該報今天見報的六個版的采訪報道,分別涉及了六個方面的主題內容:一、調樓市若烹小鮮,宜疏不宜堵,宜緩不宜急;二、急剎車險象環生,經濟硬著陸一觸即發;三、需求疲弱、成本高企、利潤微薄,實體經濟掙紮求存;四、樓市臨近全線崩盤,政府、房企盡是輸家;五、負面效應盡顯,地產調控須盡早調整;六、系統風險亮紅燈,穩大局必先穩樓市。
香港商報的調查報告分析,在房地產已經成功重組並主導了中國經濟增長的邏輯之後,樓市與經濟已經形成了緊密的同向關系,樓市走勢基本決定了經濟走勢,今年以來中國經濟的低迷境況,反映的正是這種邏輯的威力。報道指出,從所獲取的信息和數據判斷,目前中國經濟所面臨的不僅僅是一個速度放緩問題,更不僅僅是宏觀調控的結果,提出在所有問題當中,最令人擔心的一點,是在經濟已經高度房地產化的情況下,過急過猛的調控手段,將可能導致中國樓市硬著陸,並有可能引發整體經濟硬著陸。
報告稱,5月19日之後中央調控的調子快速轉變,穩增長被提到更加重要的位置,顯示中央決策層已經非常清楚目前局面的嚴重性。報道認為,中國目前的經濟增長邏輯機制,經濟增長依賴投資增長,投資增長依賴信貸擴張,信貸擴張依賴樓價地價的增值,因此,在路徑依賴沒有發生實質轉變的前提下,樓市調控不放松與經濟穩增長是不可同時實現的政策目標。
調查報告呼吁,中國的樓市調控必須要有大局意識,因為房地產業的平穩發展已經不僅僅是行業本身的問題。從長遠看,房地產業主導經濟增長的邏輯鏈條必須改變,但必須平緩調整,如果樓市的快速下行,而新的增長邏輯機制尚未確立,不僅產能過剩、企業虧損、投資減速、信貸萎縮、財政收入銳減會加劇,企業和地方政府的財務狀況也將惡化,怠行呆壞賬飆昇,人民幣匯率和資產估值水准也將大跌,從而加大內生性經濟危機的風險。調查報告認為,在目前的情況下,維護樓市穩定,就是維護中國經濟穩定,更是維護中國崛起成果和過去三十多年形成的國際地位。
編輯:劉琴琴