|
||||
看樓客認爲降息不是買房的決定性因素,但怕開發商趁樓市回暖漲價
6月9日是廣州樓市迎來降息後的首個週末,記者走訪廣州樓市發現,在經歷了5月的成交火爆後,不少樓盤表現與往常無異,暫時未有樓盤藉着降息這一利好搶跑樓市快速推貨。而記者近日在市區巡城踩盤時也發現,儘管降息話題被全國各大媒體輪番翻炒,但從樓盤現場瞭解的情況來看,有關降息引發的一系列市場猜想和預測,多半隻是“舌尖上的熱鬧”。
近五成網友認爲
降息影響購房計劃
在近日央行宣佈3年來首次降息後,對廣州樓市將產生怎樣的影響?媽網紅房子V調查欄目的調查顯示,62.7%的網友認爲此舉將導致廣州房價上漲,28.7%的網友表示對房價不會產生影響。38.52%的網友表示降息對購房計劃有影響,有17.62%的網友表示將在近期出手購房。降息可能對超過五成的參與調查網友購房行爲產生影響。
有人觀望
不管是否降息關鍵樓價要抵
從多個在售住宅項目的銷售現場來看,上週末前來看房的買家並沒有明顯多於往日,買家對降息話題亦並不十分關注。譬如計劃近期加推新組團的東方新世界·熹園,記者在該樓盤售樓部現場與幾位買家閒聊時得知,他們對央行下調存貸款基準利率的消息都有所聽聞,但他們都不約而同地表示,降息不是他們置業購房的決定性因素,“貸款利息少一些,固然是好事。可是現在房價這麼高,光減這麼一點利息,又有什麼用?” 、“真正買得起房子的人,哪會在意這一點利息的變化喔。”記者在海珠區星品樓盤現場也聽到買家類似的抱怨。不過,由於該樓盤不接受買家採用利率更優惠的公積金貸款形式購房,因此雖有買家對其產品及價格都十分合意,但礙於其僅接受商業貸款和一次性付款而遺憾離場。
在海珠區的熱銷盤力迅·時光裏,售樓部現場較以往並無明顯差別,銷售中心及樣板房均有三三兩兩的市民在參觀。對於降息是否會促使出手這一話題,看樓客樑姨就表示:“我不會因爲聽說降息了就趕緊買樓。不過,最近樓市似乎買家多了,我倒是擔心樓價會不會重新又往上漲。聽說這個樓盤已經賣了很多單位,所以我來逛逛,是想看看有沒有特價的貨尾會便宜一點。”海珠區的會展·世界城則有大約10多臺客去到現場,王先生告訴記者,不大清楚降息一事,週末看樓主要是聽說有特價單位,“不管是否降息,還是要看實際樓價。”
有人出手
利息省5萬省下傢俬錢
記者在採訪中發現,有人真的就趁降息的利好而出手。在碧桂園鳳凰城,許先生和他的女友就以89萬元的總價買下了一套22樓的105平方米三房單位。許先生表示,既然銀行降息了就應該趕緊出手,不然說不定樓價又開始上漲了。他給記者算了這樣一筆賬:我買房貸款50萬元,以商業貸款20年計算,若採取等額本息的方式還款,按0.7倍的優惠利率,降息前月供爲3310.8元,降息後月供爲3105.3元,每月節省多達205.5元,總利息能減少近5萬元。這就等於省下了一屋子的傢俬家電款了。許先生強調:反正我剛好也要買房,那該出手就出手吧。記者陳白帆、王荔珏、王雯倩
|
||