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在望子成龍的路上,全世界都一樣,沒有誰比誰省心。
在英美等國,“學區房”的概念同樣存在,在房產市場上,中介必定把房屋地處好學區的特點列在最明顯的位置。爲了能讓孩子上好學校,英國中產階級家長熱衷到好學區買房,這使得地區房價暴漲,而且學校很快被富人的孩子報滿。
在加拿大,好高中周圍的住宅奇貨可居,擇校現象最嚴重的多倫多、溫哥華等城市,好的公立高中周邊住宅,比一般高中周邊的同類住宅貴一倍甚至幾倍。
在美國,密歇根大學所在的安娜堡市,曾被《福布斯》評爲“買房價格超過實際物值”的城市之一,因爲全市有48所小學、32所中學和18所高中,加上私立學校,大多數綜合評比都
位居全美前10名,吸引了相當多的中產階級家庭趨之若鶩……
英國大型房屋按揭貸款機構Nationwide的一項調查系統比較了英國各地公立小學的平均考分和周邊房價。該調查發現,學校的標準成績考試(sats)分數每提高10分,周圍住房的售價就會增高3.3%,也就是5860英鎊。這說明,一個學校的整體水平提高將引起父母們聚集效應,從而擡高了該地區的房價。哈利法克斯金融服務公司主任利亞姆·百利曾表示,購買學區房的人,纔是真正具有敏銳眼光的人,因爲他們不僅爲子女提供了就學的便利,也是投資房地產的精明方式。
以前,成都市民買房考慮孩子因素的不太多,現在,衆多愛女心切、望子成龍的父母們,把孩子教育
成長需求、生活成長環境,作爲挑房子的第一要素。“不同學校的教育資源相差懸殊,面對孩子未來人生的激烈競爭,我很早以前就做好了投資學區房的打算,就是爲了讓孩子獲得進入重點學校的資格。”學生家長蘇先生說,“房子大小無所謂,環境差點也能接受,重點小學範圍內的學區房仍是一房難求。”對於學區房居高不下的價格,蘇先生卻絲毫不擔心,“學區房從來不缺乏接力選手,孩子畢業之後,他們就會把房子賣掉,肯定不會吃虧。”
開發商也意識到孩子們在買房上的“話語權”,“要讓購房者掏錢,先要打動孩子”已成爲不少樓盤的一大營銷策略。一些在學校附近的樓盤,突出學校的師資教育質量自然成了該樓盤的一大賣點。 □徐潔瑩
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