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『抄底』這一詞在股市中盛行,在樓市也是家喻戶曉。在樓市興旺的時候,往往都是追高,而當樓市下滑的時候,『抄底』便成了很多手裡有點錢而想著快速致富的人夢寐以求的事。但有些事情總是那麼奇怪,當樓市處於整體下行的時候,大家都不太敢動,敢動的時間是在稍有利好現身,而樓市仍然沒有太明顯回轉的時候。
看上去,現在的時機很不錯。存款准備金率兩度下調,現在連利息都降了,今年的銀根好像要松一松。房貸變得容易,首付也開始下調,進入房地產市場的門檻降低。也就是說,當門外的人都在等待著進去的時候,門口開啟的寬度越來越大,就看你進不進去了。所以,近段時間,不斷有人在身邊小聲地嘀咕:『哎,房價是不是要上去了,是不是要抄下底了。』應該現在很多人都是這麼想,特別是兩種人,一種是急著想買房結婚或者自己住的,而另一種則是想趁著市場最低點快反彈了想賺點的。但大家都在想,但敢動的人卻並不多,原因也很簡單,因為槍打出頭鳥,往往就是出頭的椽子先爛。很多例子是這樣。在去年下半年,就曾經傳過好多次『抄底』時機,甚至業內不少專家都直到年底纔改變了樓市短期就會回調的觀點。所以誰敢先動呢?
但觀望者也非常的糾結,因為往往時機一過就失。特別是那些在2003年至2006年一直都不敢動的人,在這四五年內不知道後悔了多少次。近日與兩個朋友閑聚,他們的反差就特別大,基本同樣的工資收入,同樣的福利待遇,所不同的就是一個在2003年花12萬在番禺買了一套二手房。但結果卻截然不同,買房的那個去年把房子賣掉淨賺了近80萬,而另一個的存款也並不比12萬多多少。
可以說,現在肯定是很多人在期待著自己的樓市『第二春』,往往又不知道在何時下手。事實上,是不是真的是那麼難決定呢?其實也不是,不要說是專家,即使是對地產這個行業稍稍有點認識的人都會明白,今年對於購房者來說肯定是個好時機。但問題就在於,你買這個房是用來乾嘛,自住的根本不用說,錢夠了買了就行。而如果是為了投資賺錢,就在乎你想賺多少。有些人很貪心,總想在最底的時候再來抄,那總是不太現實的,即使你是股神,去買股票,你也很難抓得到最低在那一點。巴菲特也是長線投資,一個普通的投資者更不用過於計較賺多一點和賺少一點。近日在跟一個房地產開發商的老總在聊的時候,他說的一句話就顯得比較有道理,『只要你不是太貪,現在買房肯定會有錢賺的,但貪了可能付出的代價會更大。』蔣勁勁