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近日,樓市明顯有了復蘇的跡象。據各地的樓市數據顯示,五月份全國樓市全線飄紅,各大城市商品住宅總成交量約為1600萬平方米,環比上漲約24%,同比漲幅更是達到28%,而五月海南樓市成交量同樣表現給力。
據南海網-地產海南監控數據顯示,五月海南共成交新房5703套,環比上月的4099套上漲39.13%。其中海[簡介最新動態]口共成交2253套,佔總成交套數的39.5%;三亞共成交783套,佔總成交套數的13.7%。
專業人士分析,5月樓市之所以呈現普遍上漲趨勢,一方面,是由於4月樓市成交回落,使環比基數偏低;另一方面,5月份為傳統旺季,『五一』小黃金周促銷加上各樓盤項目積極的降價跑量,使得剛需大幅釋放,因此成交上漲。
五月成交大旺,六月開發商卻未見大面積補倉,海南六月新開樓盤項目不到十個,這讓不久前頻讓業內擔心的庫存高壓終於有了稍稍喘息的機會。有業內人士表示,接下來的6、7、8三個月,樓市成交量可能會延續溫和上昇的態勢,市場活躍度將得以維持,甚至出現『淡季不淡』的局面。
雖然樓市成交將繼續活躍並在短期內將逐漸企穩,但不少業內專家也都持謹慎態度,普遍表示期待『量價齊飛』為時尚早。在中指院的預計中指出,接下來一段時間,市場成交量將在貨幣政策微調、供應量加大的背景下逐漸趨穩,但不會大幅上昇。其報告說,由於主要城市庫存壓力依然明顯,中央的貨幣政策微調、預調也是逐步的,因此價格仍將趨穩,即刻反彈的可能性不大。(記者趙卉)