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來自中國指數研究院的報告顯示,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,2012年5月,全國100個城市住宅平均價格爲8684元/平方米,環比4月下跌0.31%,73個城市環比下跌,1個城市持平。總體來看,5月100個城市的住宅平均價格連續第9個月環比下跌,連續第2個月同比下跌;十大城市均價同比連續第5個月下跌且跌幅進一步擴大。
廣西南寧的資深媒體廣告策劃人張巖青說:“2010年以前,靠簡單‘砸廣告’就能讓購房者蜂擁而上的年頭已經過去了,現在有大量存量房待銷售,還有不少新開盤的樓房乏人問津。房產商拿地、建房、鋪廣告促銷的積極性都小了很多。”
南寧市住房保障和房產管理局的數據統計顯示,截至2012年5月29日,全市商品住房累計可售面積4833211.77平方米,共45832套。
記者通過QQ羣、MSN聊天室、相應房地產調查統計數據進行的抽樣調查採訪發現:超過75%以上的購房居民對當前的房地產市場存在明顯“觀望”心態,其中六成以上都是普遍所說的“剛需購房者”。對中國政府房地產調控措施、堅持力度的信心無疑是“觀望心態”的支撐力。
網民“愛家愛房”說:“按照現在的勢頭,房價還能有再跌10%左右的空間,很多地方的空置率很高,只要中央政策堅定不移地執行下去,到今年年末明年年初,樓市的價格還會有更多下跌空間。”
相當一部分購房者認爲:大量保障房相繼開工建設,而且地段在未來3~5年內都能成爲交通相對便利的場所,這意味着房地產價格還將在市場“供需平衡”的背景下下跌。
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