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在40個城市排名中,居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜首。而廣州、北京、深圳和上海四個一線城市排名位於40個城市最後四位,其餘調查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。
今天上午,浙江大學不動產投資研究中心、清華大學媒介調查實驗室與《小康》雜志聯合發布《中國居住小康指數》報告,報告顯示,有21.4%的受訪者表示沒有買房,65.4%的受訪者擁有一套住房,10.9%的受訪者擁有兩套住房,2.0%的受訪者擁有三套住房,0.3%的受訪者擁有四套住房。
住房擁有率長沙最高上海最低
中國的住房擁有率是多少?這或許是近期眾多國人爭論的焦點。
全國范圍內開展了『居住小康指數』之『中國城市居民居住情況調查』。本次調查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市,共計40個城市。
調查結果顯示,有21.4%的受訪者表示沒有買房,65.4%的受訪者擁有一套住房,10.9%的受訪者擁有兩套住房,2.0%的受訪者擁有三套住房,0.3%的受訪者擁有四套住房。
在40個城市排名中,居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜單榜首。而上海以67.9%的比率排名40個城市末位,其餘調查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。
北京7成受調查者擁有住房
記者梳理數據發現,廣州、北京、深圳和上海四個一線城市住房擁有比率排名40個城市的最後四位,北京則以70.7%的比率排名倒數第三。
除此之外,經濟較為發達的省會或者重點城市,其住房擁有比率並不是特別高,其位置大都靠後。
調查還顯示,自2009年以來,超過七成國人購買了住房,其中用於滿足剛性需求的佔總比例六成以上。
分析
一線城市住房擁有率低與房價高有關
中原地產研究總監張大偉接受法晚記者采訪時表示,一線城市之所以住房擁有率比較低,是因為一線城市的外來人口非常多,房價又特別高,再加上諸如限購等嚴厲調控政策使得購房需求受到一定的影響,這些甚至對剛性需求也產生了影響。
『杭州排名居中,很可能與房價高及交通問題有關。』浙江大學社會科學部主任、不動產投資研究中心主任史晉川(微博)分析說。很多一線城市、省會城市都存在交通問題,出行便利度差,在榜單中排名靠後,亦可理解。
『住房擁有率低也不能完全說明問題。』張大偉表示,有很多廉租房、公租房沒有納入統計中,嚴格地講,用銀行貸款買來的房子不算自有住房,只有還清貸款了,房子產權纔算自己的。
表格:40城市居民擁有住房比率排行
排名
城市
城市級別
百分比
排名
城市
城市級別
百分比
1
長沙
省會城市
90.1%
21
銀川
省會城市
78.3%
2
哈爾濱
省會城市
89.1%
22
海口
省會城市
78.2%
3
貴陽
省會城市
86.0%
23
珠海
重點城市
78.1%
4
南昌
省會城市
83.6%
24
武漢
省會城市
78.0%
5
蘭州
省會城市
83.3%
25
大連
重點城市
77.6%
6
沈陽
省會城市
83.3%
26
西安
省會城市
77.4%
7
鄭州
省會城市
81.8%
27
廈門
重點城市
77.3%
8
蘇州
重點城市
81.6%
28
長春
省會城市
77.1%
9
石家莊
省會城市
81.2%
29
無錫
重點城市
76.9%
10
濟南
省會城市
80.5%
30
福州
省會城市
76.7%
11
重慶
直轄市
80.2%
31
包頭
重點城市
76.6%
12
合肥
省會城市
80.1%
32
烏魯木齊
省會城市
76.2%
13
南寧
省會城市
80.1%
33
西寧
省會城市
76.1%
14
南京
省會城市
79.8%
34
呼和浩特
省會城市
75.9%
15
太原
省會城市
79.6%
35
昆明
省會城市
75.1%
16
天津
直轄市
79.4%
36
成都
省會城市
73.6%
17
杭州
省會城市
79.2%
37
廣州
一線城市
72.8%
18
寧波
重點城市
79.0%
38
北京
一線城市
70.7%
19
青島
重點城市
78.7%
39
深圳
一線城市
70.0%
20
拉薩
省會城市
78.6%
40
上海
一線城市
67.9%
注:共收到10308份有效問卷