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華業地產(600240)有關人士對中國證券報記者表示,公司此前公告的債務重組協議屬正常資本運作,不存在無力償還貸款情形。
華業地產15日公告,子公司深圳市華富溢投資公司曾於2010年4月向中誠信託申請借款10億元,該筆借款期限已滿。基於此,華富溢投資公司及北京君合百年房地產開發公司擬與中國華融資產管理公司廣州辦事處簽署相關協議重組上述債務。華業地產擬爲上述兩公司對華融廣州辦事處的債務本金10億元及需支付的相應收益提供連帶責任保證擔保。
華業地產相關負責人稱,因房地產政策環境變化導致銀監會對信託貸款的監管趨嚴,房地產信託由以往的事後報備變爲事前審批,以致房地產企業貸款效率降低。爲此,房地產企業深度挖掘多種融資渠道,以圖加快獲取資金效率,與華融的債務重組只是一種新的資金獲取方式。對於華融公司的資金,房地產企業仍然要提供擔保併到期償還,在到期前華融無權處置擔保物。據悉,該筆資金用於公司通州項目的開發建設,截至目前銷售狀況良好,累計銷售金額近20億元,其中2012年1-5月銷售6億元。
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