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創下有史以來“最慢”公佈紀錄的4月房產數據,終於與前日新鮮出爐。正如業界人士所料,當月中山各項成交全線下滑,住宅成交均價更是跌破五千大關。
然而,與4月形成鮮明對比的是,5月中旬開始中山樓市呈現出一片紅火的態勢,5月28日全市單日網籤更是創今年新高,首度破三百大關。
住宅成交均價跌破五千大關
在業界的翹首期盼中,中山國土局終於於前日公佈了上月全市住宅成交情況。
統計顯示,4月份全市商品房網籤4177套,成交面積426017平米,成交金額近22億。其中住宅成交3356套,住宅成交面積375305平米,成交金額爲18.6億,環比3月份分別下降25%、23%、24%。
房價方面,4月份中山商品房成交均價爲5177元/平米,環比3月份下降5%。而中山住宅成交均價爲4980元/平米,跌破5000元/平方大關,比3月份稍稍下降21元。
若分區域來看,4月份城區的成交呈現出大幅下跌趨勢。當月商品房成交1066套,銷售面積106958平米,銷售金額6.59億,環比3月份分別下降30%、33%、36%。其中城區住宅成交787套,成交面積91324平米,銷售金額5.2億,環比3月份分別下降35%、30%、28%。
鎮區方面,4月份鎮區商品房成交3111套,銷售面積319058平米,銷售金額爲15億,環比3月份分別下降27%、27%和31%。其中,住宅成交2569套,銷售面積283981平米,銷售金額13.4億,環比3月份均有約21%的降幅。
網簽單日今年首破三百大關
與4月份成交數據全線下滑的態勢相比,5月至今中山樓市呈現出一片紅火的態勢,尤其是在5月下旬。
據天睿房地產統計,5月份第四周,即5月21日至5月27日,全市新增商品房累計簽約1536套,簽約面積15.1萬平方米,環比前一週分別增長27%及15.1%。其中22、23、25、26、27日,五天簽約均超過200套。
而在5月28日,全市單日網籤創今年新高:成交374套,商品房網籤今年首度破三百大關。據瞭解,當日成交的新高,與東昇一樓盤的大幅成交有關。
據瞭解,東昇一樓盤近段時間以來一直封盤不賣,可能資金鍊上出現問題,通過整幢抵押的方式緩解資金壓力。該盤1、2幢共125套單位,主要是96-120平米的三房產品,連同底層少量商鋪,全部顯示已經備案。
此外,5月28日橫欄鎮單日網籤56套,成交面積4261.22平米,也成爲帶動28日網籤創全年新高的因素。據瞭解,遠洋啓宸自開盤以來備受區域客戶青睞,5月累計成交67套。5月25日晚,啓宸當天以1小時內實現92%銷售率的佳績讓中山西部樓市再次沸騰,引發全城關注。
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