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精裝房時尚優點
從產業發展角度,有利於節能環保、提高效率、縮短工期,保證質量,降低造價,有利於鼓勵開發住宅裝修新產品,帶動相關產業發展,避免二次裝修造成的破壞結構等
從消費者角度:售後服務很好解決,整體效果更好,開發企業擁有專業團隊,對家居設計時尚的把控更前沿,裝修材料性價比更高,節省大量時間精力
『高檔裝修,時尚設計,名家品牌,拎包入住。』似乎精裝房與時尚的關聯,永遠是最直觀和緊密的。事實上,對購買精裝房的主力群體稍作分析,幾乎8成以上都是25-40歲的都市商務人群和時尚年輕族群,他們對於時尚的敏感度和推崇度,都是首當其衝的。
主動迎合時尚受眾產品昇級勢在必行
縱觀近幾年成都房地產市場上的精裝產品,其中大多數家裝設計都是走的現代時尚風潮,在產品線上完全迎合受眾群體,大量的商務人群和時尚族群,他們對生活的品質要求高,對時尚的觸感敏銳,在他們眼裡,精裝房就是省心省事的品質保證。
而從開發企業來看,在成都做精裝項目的以外來品牌開發商居多,如萬科、華潤、復地、首創、綠地、陽光100、朗詩等,他們很清楚,精裝是未來的發展趨勢,且他們多在一線城市有過豐富的精裝經驗。再者,未來將有大量保障房項目入市,開發商要贏得市場,必須將產品的差異化做出來,產品的昇級勢在必行。做精裝,是從客戶的角度出發。
在生活和工作節奏比較快的大中城市裡,精裝房已逐漸成為一種流行和趨勢。而在當前樓市下,更加考驗開發商對精裝產品的打造能力和產品昇級能力。由於眾多來自香港、廣州、北京、上海等成熟精裝房市場的房企的進入,成都精裝房市場的競爭正日益激烈,精裝房質量也隨之逐漸改善,未來精裝房仍會是大勢所趨。
已成時尚流行趨勢時尚家居品牌是標配
記者的一位朋友是IT行業精英,在城南工作,由於工作較忙,無暇顧及裝修,所以想買套精裝房,可以拎包即住。而他對房子的要求就是,設計風格和家具家電品牌都必須具備時尚度。而在看過的精裝房項目中,某項目讓他印象深刻並迅速下單,理由便是『配備的衛生間馬桶都是TOTO的高端系列,價格不菲,品牌、型號都有明確的說明,其餘使用的全是類似科勒、三菱、TOTO、羅格朗、西門子等全球知名家具家電廚衛品牌,衛浴方面參照五星級酒店的衛浴搭配,此外,房屋還配置彩色可視對講系統,主衛設MP3音源插座。』用他自己的話說,『如此高端時尚的裝修配置,就連自己操刀都幾乎是難以達成的。對於他這樣真正講究時尚生活感受的購房者來說,具備潮流觸角的精裝修產品十分合適。
業內諸多資深人士也直言,推行精裝房不僅能夠讓家居設計更加前沿和時尚,同時也有利於節能環保,有利於資源的節約和社會的可持續發展;其次從產業發展角度講,推行精裝房有利於提高效率,縮短工期,保證質量,降低造價,有利於鼓勵開發住宅裝修新產品,帶動相關產業發展,有利於避免二次裝修造成的破壞結構,影響房屋安全質量和使用壽命,以及裝修擾民等現象。
而從微觀的角度,從消費者的角度講,推行精裝房有很大的好處。精裝房是完全的產品,消費者有明確的售後主體,有明確訴求對象,售後服務很好得到解決,在建築設計階段就考慮到裝修問題,整體效果會更好,開發企業擁有更專業的設計團隊,對家居設計時尚的把控更前沿,裝修材料相當於團購的裝修,性價比應該會更高,同時精裝房還會給消費者節省大量的時間和精力,減少消費者的操勞。
成都精裝房未來發展成健康時尚的市場
事實上,成都從來不缺乏具備時尚觸感的精裝項目,從此前華潤置地在成都的華潤翡翠城和華潤二十四城中均有呈現過優質的精裝產品;而藍光地產旗下也一度有兩大高端精裝項目藍光公館1881和藍光雲鼎項目搶奪精裝市場,合景泰富地產在成都的1號作品疊翠峰,室內裝修由香港十大頂尖設計師之一的梁志天擔綱設計,室內裝修均按照五星級酒店的標准打造,並針對高端商務人士量身定制了擁有豪華運動健身中心、恆溫游泳池,中西合璧的茶藝棋牌室,私密性極高的商務包房。這些項目都在市場上引起了極大的關注,銷售也非常良好。
只是由於精裝房市場尚不規范,從整體來看呈現良莠不齊的現狀。而在市場的自動淘汰下,通過房企間不斷的良性競爭,最終形成了企業自己用於贏得市場的裝修標准。現在成都的精裝房市場在眾多外來房企的推動下,顯然也必將逐漸形成新的銷售模式和行業標准,所以相信在未來,隨著更多房企的進入,成都的精裝房市場必然會逐漸發展成為一個極其健康和時尚的市場。
雖然相對於發達國家房地產市場精裝房70%的市場份額,北京、上海、廣州等地50%以上的市場份額,成都的精裝房還有一段路要走。但按照成都現有精裝房的精裝標准,客戶滿意度卻在逐漸上昇。而伴隨著精裝房市場份額的擴大,精裝形式、精裝『菜單』都更加多元化,精裝房肯定是商品住宅發展的大勢所趨,因為它不僅避免了二次裝修產生的環保問題,而且隨著開發企業開發理念的轉變,以及定價思想的專業化昇級,精裝將全面提昇產品附加值。買精裝房這個行為本身,就將成為一個時尚之舉。
華西都市報記者張靜