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5月30日,香港地政總署公佈了兩幅住宅用地招標結果,其中一宗位於香港深水灣的鄉郊建屋地段第1190號的土地,被南豐及會德豐的合資公司振遠投資有限公司以60.15億港元拿下,地盤面積約11.03萬平方尺,每尺2.4萬元。
招標結果顯示,該地皮現址原先爲青巒政府高級公務員宿舍,目前指定作私人住宅用途,批租期爲50年;容積率2.25;最高樓面面積爲24.8萬平方尺,爲區內少見的大型豪宅地。地皮也設有高度限制,市場預料可興建12至15層高的分層式豪宅,約100套單位。
市場預計該幅土地出讓價介乎45億元至77億元之間,因此,60億元的出讓價符合市場預期,高出勾地價67%,共收到8份標書,包括長實、新地、嘉裏、中國海外、新世界等,合資入標財團包括信置與嘉華、萬泰與永泰。
另一幅位於新界坪洲東灣的坪洲丈量約份地段第673號的土地,被洋盈建築有限公司以1501萬港元奪得,地盤面積約爲1142.5平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別爲514平方米及856.8平方米。
該擁有海景的住宅用地位於坪洲東灣A地盤,佔地約12298平方尺,可建樓面面積9223平方尺,被劃分住宅(丙類)用途,地積比率0.75倍。該地塊的市場預期價格介乎650萬元至1370萬元,共收到29份招標書,售價高出預期。觀點地產網訊
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