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[提要]根據長春房地產業信息網統計數據顯示,上一週(5月21日~27日),長春市商品住宅備案成交955套,環比前一週下滑17.3%,但新增供應4436套,創下今年供應新高。業內人士表示,5月是樓市的傳統旺季,加上房交會開幕在即,開發商推盤熱情高漲,隨着讓利促銷戰的輪番上演,價格將漸趨穩定。根據長春房地產業信息網統計數據顯示,上一週(5月21日~27日),長春市商品住宅備案成交955套,環比前一週下滑17.3%,但新增供應4436套,創下今年供應新高。業內人士表示,5月是樓市的傳統旺季,加上房交會開幕在即,開發商推盤熱情高漲,隨着讓利促銷戰的輪番上演,價格將漸趨穩定。而隨着各大樓盤置業門檻越降越低,越來越多的年輕人將邁入剛需置業的隊伍,樓市銷量有望繼續提升。
樓市將迎供應高峯
據長春房地產業信息網統計數據顯示,上一週,12家樓盤4436套房源獲准銷售,樓市迎來年度供應小高峯。這一數據也表明,在房交會來臨之際,開發商的推盤熱情再度高漲。以剛需爲主的產品系,自5月小黃金週起有效拉動了樓市成交。正是由於5月成交量的回升,有效緩解了樓市的庫存壓力,也讓開發商領取新預售證的積極性驟增。
市場分析師杜百川表示,5月是樓市傳統意義上的第一個年度旺季,開發商趕在5月底前開盤也是爲了把握這一波市場行情。另外,今年房交會將於6月8日舉行,這將大大刺激開發商的推盤熱情,因未獲得預售許可證的樓盤將無權參與房交會,所以開發商必將加快施工進度,加快推盤步伐,以追趕房交會的開幕腳步。可以預見,5月下旬至6月中旬,樓市必將迎來真正意義上的供應高峯。
樓市銷量有望提升
5月下旬,長春樓市銷量在經歷了一波蓄熱期後,終於迎來了一波噴發期。5月第三週,長春市商品住宅備案成交量以1156套的成績再創新高,上一週955套的成績也稱得上表現不俗。業內人士表示,從政策層面看,國家對剛需羣體購買首套房將加大支持力度。市場在經過了4個月的預熱後,預計5月、6月將成爲開發商推貨、促銷、跑量的重點,屆時越來越多的年輕人將邁入剛需置業的隊伍。
杜百川進一步表示,供應高峯的到來,對購房者來說絕對是利好消息,當前各大樓盤置業門檻越降越低,不過價格下調空間卻日趨縮減,出現更大讓利空間的可能性減小,樓市價格開始越來越穩。而通過一段時間的觀望與走訪市場,一些購房者也開始意識到目前房價已處於一個比較低谷的時期,開發商很難再做大幅讓利,而紛紛加入購房隊伍,未來樓市銷量有望進一步提升。
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