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保障房建設難在資金籌措,吉林省在廉租住房建設中實施按份共有產權,緩解了地方政府的資金壓力。吉林省住房和城鄉建設廳廳長秦福義用政府補一點、政策減一點、企業出一點、個人拿一點、市場籌一點、銀行貸一點概括了吉林省保障房資金的來源。其中“個人拿一點”主要指廉租房的共有產權方式。人均月收入不足700元的低收入家庭如無力一次性買斷保障性住房全部產權,可根據他們的資金情況,採取有多少資金就買多少產權的政策,實現多贏局面。
據長春房地局住房保障處副處長張浩然介紹說,共有產權廉租住房主要面向低收入住房困難低保無房的“雙困”家庭。加上在建的有25000套保障房,目前長春市採取共有產權方式的保障房約有9800套。被保障家庭通過申請、抽籤、輪候方式分配到保障住房。只要符合條件的家庭申請,就批准參加抽籤和輪候。
據悉,共有產權租售並舉就是保障房建設者政府與保障對象共同出資,按比例確權。此舉一方面解決政府保障性住房建設資金短缺問題,通過吸引社會各方資金,確保保障房建設可持續發展;另一方面,保障對象購買保障房部分產權後,在3年至6年後可以出售獲得一定的財產性收入,對提高他們的財產性收入將起到積極促進作用。同時,還可以擴大廉租住房保障覆蓋面,在同等投入的情況下,政府有望多建設一倍以上的保障性住房,使更多的困難羣衆享受到廉租住房保障。
近年來,吉林省按照中央部署,從構建和諧吉林的全局出發,把實施保障性安居工程作爲保持經濟平穩較快發展,政府履職盡責和改善民生的重要任務來抓。據統計,2006年以來,吉林省先後實施了城市棚戶區、煤礦棚戶區、林業棚戶區、農村泥草房改造、廉租住房、公共租賃住房、工礦棚戶區改造、墾區危房改造等“八路安居”工程,全省共建設改造住房1.49億平方米,總投資1400多億元,受益人數231萬戶、670萬人。截至目前,全省超過五分之一人口的住房條件通過安居工程得到明顯改善。(記者李己平通訊員馬強)
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