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“購房者”自報身份是假的
由於心存疑問,張小姐此後每天都關注該樓盤網上備案的情況。而截至昨天,市房產交易中心透明售房網顯示,那名熱情的“購房者”付了定金的那套房源,依然處在“未備案”的可售狀態。
“一般而言,下定之後10天左右,開發商就會要求購房者簽好訂購房合同。目前,市區樓盤的購房合同都是網籤的,籤合同的同時就會完成網上備案。”有房產公司營銷經理告訴記者。類似張小姐所遇男子這樣在下定後半個月還沒在透明售房網上備案的情況,該營銷經理表示,要麼是退定了——開發商一般要吃沒定金才予退定,要麼購房者屬“關係戶”,“當然也不排除是‘房託’的可能。”
因爲張小姐遇到的那名男子有明確的姓名和就職單位,記者也向其所稱的那家房產代理公司相關負責人進行了求證。巧的是,該負責人和那名男子同姓:“我們公司除了我是這個姓,其他人沒有一個是姓這個姓的,他絕對不可能是我們公司的職員。”
另外值得一提的是,儘管售樓人員號稱開盤當日即已售出2/3房源,但透明售房網昨天的備案數據顯示,該樓盤已領預售證的全部房源中,僅有10%多一點的已備案;即便按該樓盤開盤當日所推首批房源套數計,其銷售率也不到30%。
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