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路勁地產在商業地產領域邁出了堅實的一步。其首個自持的大型商業地產項目——位於常州的路勁又一城,開業首日營業額突破千萬元大關,創造了當地商業零售的新紀錄。
5月24日,路勁地產常州公司在又一城舉辦了規模宏大的開業慶典活動。據記者觀察,慶典活動除了邀請當地政府官員及入駐商家高管外,路勁集團主席單偉豹、副主席及行政總裁高毓炳等集團高管都專程趕來出席,這透露出路勁地產對該項目的重視與肯定。
作爲香港上市企業路勁基建(01098.HK)控股的地產公司,路勁地產位列中國房企50強,以開發中高端住宅產品見長,開發大型商業地產項目尚屬首個。又一城之所以“一炮走紅”,路勁地產常州公司總經理任強認爲,除了地理位置十分優越外,成功的商業運作是一個很主要的原因。
又一城定位於“家庭歡樂MALL”,建築面積達18萬平方米,是常州市武進區中心單體規模最大的商業地產項目,目前已引入七大主力店——金鷹百貨、大潤發、宏圖三胞、金逸影城、水調歌城KTV、天空之城和奇蹟健身等。“這其中,大潤發又一城店開業至今已有三年,是該集團在大陸單體面積最大的連鎖店,爲又一城奠定了客流量的基礎,目前單日客流量超過兩萬人次;而金鷹百貨的入駐,則保證了又一城的品位和價值。這是必不可少的兩步,構成了又一城的核心價值部分,也讓同行難以複製。”任強認爲。
作爲路勁地產涉足內地房地產開發進入較早的城市,路勁地產在常州開發的天雋峯和御城獲得了巨大的成功,這爲自持又一城奠定了雄厚的資金基礎,而通過自持實現的統一招租、統一經營、統一管理,則是又一城成功開業的根本原因。在商業地產領域,鮮有散售後經營成功的項目。
對於未來,任強認爲仍需優化商家結構,進一步提升消費層次,以滿足區域內中高收入羣體的需求,“以前武進區缺乏優質的商業地產項目,區內的中高收入羣體習慣到常州市中心消費,我們的目標則是把這些人留下來,甚至把常州其他區域的消費者也吸引過來”。任強還計劃在年底前把常州“路勁會”會員從3萬人發展到10萬人,而這將成爲向常州人營銷又一城的一個重要渠道。
對於路勁地產集團今年整體營銷情況,集團副主席及行政總裁高毓炳表示,由於營銷策略得當,今年前4個月,路勁地產在內地的房地產銷售已超過去年上半年的銷售額。預計今年的銷售將遠超去年。
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