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不交錢不告訴基本信息,中鐵置業的怪異做法引起不少看房者的不滿。
5月20日,中鐵置業位於萊山區的項目中鐵逸都開始認購。市民曲先生給本報967066報料說,讓他奇怪和不滿的是,銷售人員對樓盤價格、公攤等情況均祕而不宣。購房者想知道這些關鍵信息,必須先交2萬元“排號費”才行。
價格公攤等關鍵信息
銷售人員一問三不知
20日上午,中鐵逸都的4#、5#樓一批小戶型房開始認購。
認購現場位於中鐵逸都的銷售中心,四五個人圍在沙盤前,向銷售人員詳細地瞭解相關事宜。銷售人員熱情地介紹着項目所在位置、項目未來的規劃、4#、5#樓的戶型等,而當購房者和銷售人員坐下來慢慢了解4#、5#樓的價格、公攤、物業費等買房必知的一些常見問題時,銷售人員都笑着搖頭稱:“不好意思,對於價格、公攤等我們也不清楚。”
接待記者的銷售顧問王曉稱,4#、5#號樓只是在認購,價格不對外公開,他們現在也不知道價格。
“你們怎麼啥都不知道呀?到底想不想賣樓呀?”現場,一位購房者不耐煩地說,他本想在這裏買套房子,結果第一次來就讓人上火,除了戶型,銷售人員啥也不說。
20日、21日連續兩天,記者在中鐵逸都銷售中心採訪發現,銷售人員不僅對於銷售價格、公攤面積保持緘默,對於所說的贈送面積部分,具體贈送多少也祕而不宣。在記者的再三追問下,銷售人員王曉去請示領導,回來告知4#、5#樓的2層大約6000元-6300元/平方米,但具體售價還是不知道。“領導特別開會囑咐我們,不要多說。”
交上2萬元“排號費”
才告訴你所有詳情
記者提出想了解6-8層的具體售價、公攤等,王曉稱,那要先交上2萬塊錢的“排號費”。
據王曉稱,交上2萬塊錢後,她會立馬領着記者上銷售中心的2樓。那時,對6-8層每套房的售價、公攤面積、贈送面積、物業費等,她纔會詳盡地向記者說明。
爲什麼必須交2萬塊錢才能瞭解必知的基本問題呢?王曉勉強地笑稱:“我們也沒辦法,領導就這麼規定的,我們提出反對意見也沒用。”
爲了打消記者不願買房的念頭,王曉一再說明,現在4#、5#樓已經拿到預售證,交上2萬塊錢可以排號選房,也可以轉爲認購金,並和開發商簽署認購合同。開盤時,只要拿着認購合同來交首付款,籤正式合同就行了。“這樣多好,交2萬塊錢能優先選房。”王曉稱,如果沒選上合適的房子,售樓處過段時間會把錢返還。
不少看房者心存顧慮
懷疑開發商在耍手腕
針對該樓盤推出的“排號費”,不少看房者心存顧慮,擔心交了錢也不能優先選房。
對於交“排號費”的原因,看房者王先生也非常迷糊。他認爲開發商心裏沒底,只是在借這種方法統計究竟多少人要買房子,湊夠了人他們纔會真正開售。
也有看房者覺得開發商在有意斂財。市民趙先生說:“一個人2萬元,50人就100萬。開發商不確定開盤日期,只說選不着房以後會退款,還指不定哪天退。如果開發商拿這筆錢用於盤活資金,市民的利益就更難保障了。”
根據相關規定,中鐵逸都在辦理4#、5#樓的預售許可證時,對於預售商品房的位置、每套房屋銷售價格、交付使用後的物業管理方案、竣工交付日期等,早已白紙黑字交代清楚。而中鐵逸都對購房者應知的這些問題避而不談,甚至要購房者拿錢買“知道”,不能不令人稱奇。
有業內人士稱,中鐵逸都此舉顯示出他們對銷售前景沒有信心。之所以先把消費者矇在鼓裏,交2萬元才能買個“知道”,是因爲他們想用這個辦法拴住消費者,慢慢積攢客源。在市場行情低迷的今天,很難想像會出現選不着房子的情況。
律師稱開發商太霸道
建議消費者看清協議
山東平和律師事務所尹律師稱,開發商的這種做法,把雙方置於消息不對等的情況下,有失公平。購房者交2萬元才能知道所購房源的基本信息,這樣的開發商太過霸道。他建議購房者,如果交付2萬元“排號費”時,一定要看清楚與開發商簽署的協議,還要加上違約責任、違約金的規定,這些都要白紙黑字提到書面上。只有這樣,才能保障購房者的合法權益不受侵害。
也有律師稱,消費者交2萬元“排號費”,其實是把自己擺在了一個不平等的位置上,花了錢反而給自己買了一副“手銬”,銬住了自己自由選擇的權利。目前樓市低迷,房價仍在下行,樓價到底孰高孰低,這並不難對比。開發商之所以這樣做,無非是想用障眼法刺激消費者儘快買房子。他建議消費者,不要配合開發商的這種行爲,以免助紂爲虐。(根據被訪問者意願,王曉爲化名)(記者李園園趙偉)
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