|
||||
相關報道
標普:今年房價降幅或爲10%
昨日,標準普爾在其電話會議中表示,中資房地產開發商今年可能將面臨生存的考驗。
標普信用分析師陸楓表示,至2011年底,在其評級的30家內地房地產公司中,短期債務共1560億元人民幣,升57%,手持現金則下跌12%至1760億元,其中,部分開發商的資金只能覆蓋貸款的50%。陸楓說,從目前的情況來看,信託貸款到期量大、海外債務敞口大的公司會面臨更大的風險。
回暖若不持續價格戰難免
在信託貸款方面,30家開發商總共有500億信託貸款負債,但60%信託貸款在今年到期,到期時間非常集中。
而對於下半年房地產的走勢,標準普爾預計中國很多城市將在今年剩餘時間繼續執行限購政策,並預計,2012年全年,房地產下調幅度可能在10%左右。
標普分析師認爲,如果市場能放鬆,優質開發商受益最爲明顯。而如果四五月份的房地產銷售回暖不能持續,預計將有更多開發商加入價格戰。(潘彧)
財政部:
2012年補助公租房 專項資金660億元
昨天,記者在財政部網站看到,財政部新聞辦公室發佈消息,爲支持各地區完成2012年全國新增公共租賃住房230萬套的任務,財政部會同住房城鄉建設部近日下達了2012年中央補助公共租賃住房專項資金660億元。
按照230萬套計算,合計補助660億,平均單套補助不足3萬。分析認爲,公租房補助一定程度上可以增加地方執行保障房建設的建設量,但是在目前情況下,地方政府在房地產稅收及土地出讓方面都面臨非常大的壓力。
保障房不足以彌補樓市調控影響
根據國家統計局最新數據,2012年1~4月份,全國房地產開發投資15835億元,同比增長18.7%,增速比1~3月份回落4.8個百分點。事實上,從2011年1~5月起,房地產開發投資增速就節節下滑,從最高點的34.6%到如今的18.7%,已經下滑16個點。
北京中原市場總監張大偉向記者分析道,如果剔除保障房增建影響,實際目前商品房住宅投資已經出現明顯衰退。
保障房建設不足以彌補樓市調控對經濟影響的作用。按照統計局數據,1~4月全國住宅新開工面積40606萬平方米,下降7.9%。按照年內開工保障房228萬套計算,假設平均每套60平米的話,也就13680萬平米,也只有1~4月全國新開工住宅的33.7%。(蔣悅飛)
|
||