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舊村宅基地發展新產業
新型農村社區,改善的不僅是農民的居住條件,還有農村的產業布局。
如上文所說,農民集中入住新民居後,舊村會騰退出大面積的宅基地。這部分集體建設用地,除一部分用於復墾或者生態建設外,另外一部分將由村集體統籌規劃,發展相宜的產業。
由密雲穆家峪鎮和華潤集團合作建設的華潤希望小鎮新型農村社區,地處大山懷抱,空氣清新,景色宜人。小鎮建設涉及6個行政村,一期先對閣老峪行政村的5個自然村進行集並,可節約近百畝建設用地。
穆家峪鎮副鎮長郭保林向記者介紹,利用節約出的土地資源,華潤集團建設了優質農產品生產基地,將集團的品牌、資金、管理、市場等優勢植入民俗產業。同時,整合勞動力、宅基地、農用地三大資源,華潤希望小鎮社區還將發展木棉花鄉村酒店、鳳凰苗圃基地、天福號生態農莊、五豐農業基地等產業項目,打造一個集商務活動、觀光度假、民俗旅游為一體的高端產業群。
有了產業的支橕,農民的就業崗位自然也就多了,不用再完全依附在土地上生活了。
結合產業項目的實施,穆家峪鎮成立了勞務用工管理中心等新型經濟合作組織,安排本地勞動力優先到企業就業。
閣老峪村民、56歲的黃春英,種地種了半輩子,家裡統共有兩畝半地,『種老玉米,年成好,一年也就掙個一千來塊錢。』一個月前,她在經濟合作組織的推介下,成為華潤集團農產品生產基地的一名正式員工。
『一個月1500元工資,一天工作8個小時,加班按10塊錢1小時算。』說起新工作,黃春英臉上笑嘻嘻的,顯得很知足。
工資,還僅僅是收益的一部分。郭保林介紹,新型社區建設中,農民部分農業用地被統一流轉到村經濟合作社,通過土地入股、出租等形式,實現資源到資本的轉變。『年底,農民可以享受股金分紅。』
據密雲縣穆家峪鎮初步測算,華潤希望小鎮新型農村社區建成後,通過產業發展、土地入股等形式的帶動,閣老峪村農民的人均純收入可望實現三年增長1.5倍,由11707元達到2.9萬元。
地理區位不同,資源稟賦不同,各新型農村社區側重發展的產業也不盡相同。八達嶺新型農村社區,將利用節約土地發展高端旅游度假、商務休閑、民俗旅游等產業,集中打造八達嶺旅游休閑綜合服務區。房山區曉幼營新型農村社區,在產業方面則規劃了都市型景觀農業區、花園式倉儲物流區和高檔服務會展區。密雲司馬臺新型農村社區,依托古北水鎮旅游項目,將重點發展民俗旅游產業。
另據市農委相關負責人透露,在海淀唐家嶺等地試點的集體建設用地建設租賃房的模式,今後在新型農村社區也將展開。村集體可以建設租賃房屋,供大企業或者工業園區的員工租住,從而獲得長久穩定的經濟收益。
鏈接
12個試點建設的新型農村社區
1、密雲縣穆家峪鎮華潤希望小鎮新型農村社區
2、房山區青龍湖[最新消息價格戶型點評]鎮曉幼營新型農村社區
3、大興區魏善莊鎮羊坊新型農村社區
4、延慶縣八達嶺鎮八達嶺新型農村社區
5、懷柔區廟城鎮史山新型農村社區
6、門頭溝區王平鎮韭園新型農村社區
7、昌平區南口鎮李莊新型農村社區
8、順義區北石槽鎮鳳凰新村新型農村社區
9、平谷區鹿角新型農村社區
10、通州區宋莊鎮五合新村新型農村社區
11、平谷區熊爾寨鄉老泉口新型農村社區