|
||||
觀點地產網訊 :5月22日,廣州越秀[簡介最新動態]區招商[簡介最新動態]引資會議上消息,位於老越秀板塊內的四個舊城改造項目啟動招商。
四個項目分別是書院街改造項目、昌興街舊城更新項目、解放中西側玉華坊舊城更新項目,以及花果山教育服務園項目,項目的總用地面積為42.9公頃。
其中,書院街改造項目,用地面積5.2公頃,現狀建築面積11.6萬平方米。位於中山五路以南、教育路以東、西湖路以北、大馬路以西的街區。改造方向:擬新建地上總建築面積16萬平方米,其中核心區建設量4.7萬平方米,周邊歷史商業開發用地建設量11.3萬平方米。預計總投資42億元。一方面統籌布局地上書院及新增建築;另一方面拓展豎向空間開發價值,充分利用地下空間,加強與地鐵及周邊已建成地下空間的聯系。
昌興街舊城更新項目,用地面積約2.2公頃,現狀建築面積約5.6萬平方米。位於廣衛街以南、中山五路以北、北京路以西、廣大路以東。改造方向:對歷史文化街區內建築進行保護與修繕。
解放中西側玉華坊舊城更新項目,用地面積約11.5公頃,現狀建築面積約27萬平方米。位於中山六路以南、惠福西路以北、解放中路以西、朝天路米市路以東。改造方向:擬采取成片重建改造模式,新建建築面積60萬平方米。新建建築除復建回遷住宅外,以商業、辦公為主,完善公建配套設施。引入國際、國內500強企業、總部企業入駐。
花果山教育服務園項目,用地面積約24公頃,現狀建築面積約40萬平方米。位於飛鵝嶺、桂花路以南,廣九鐵路、環市中路以北,解放北路以東。改造方向:擬采取成片改造、零散改造、功能置換相結合的改造模式,統一規劃,分期實施。
據了解,這是2009年廣州市啟動“三舊”改造以來,越秀區首次將原有23個舊城改造項目縮減至4個,並正式開始招商。相關人士介紹,之所以大大壓縮舊改項目的數量,主要考慮到拆遷難度、融資難度、開發價值以及改造迫切性等各方面因素。