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今年以來,天津公寓市場整體價格趨勢下行,中心城區及環城四區的公寓成交活躍,以價換量趨勢明顯。
據天津中原商業研究中心統計,2012年4月,天津公寓成交量與3月相比大幅回升,全月公寓成交872套,成交面積4.52萬平方米,環比上漲47.3%。中心城區當月共有20個項目成交,成交面積爲12811.42平方米,佔全市成交的28.3%,成交均價爲16374元/平方米。中心城區公寓類產品具備面積小、總價低、位置優越、配套完善等優點,吸引了一些剛需族的關注。
業內人士指出,公寓產品本身也有一些不足,例如產權一般在50年以下,水電和物業成本較高,人們也要仔細甄別項目品質。
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