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每年,杭州的人居展上,除了杭州的購房者和房產業內人士,還有另一個重要的角色——外地購房者。而這些外地購房者中,溫州購房者更是從未缺席。近兩年來,嗅覺靈敏的溫州人每逢杭州的大型房展會,他們都會出現。昨天,這支300餘人的隊伍又一次抵達杭州,在參觀了3個樓盤後,今天他們將前往人居展現場。
300餘人溫州看房團造訪
昨看三樓盤,今抵人居展
昨天下午,一個由六輛大巴組成的溫州看房團浩浩蕩蕩地出現在杭城,所經之處都引起了陣陣騷動。看房團組織者夏琳向記者介紹說:“看房團共有300多人,分別來自溫州市區以及樂清、平陽、蒼南等地。這次我們組織看房的樓盤都是由購房者選出來的,是他們最關心的樓盤。”
“這已經是我們組織的第三屆看房團了。”夏琳說,“從2010年10月份開始,每逢杭州有大型房產交易會,我們就會在溫州組織300人左右的看房團。只有去年10月,因為市場冷清和其他種種原因而未能成團。”現在,杭州樓市逐漸回暖,因此再次組團。
溫州購房者的熱情依然,本次看房團的組織和前幾次一樣順利。按照原計劃,4月29日—5月3日報名,結果300個名額兩天就報滿了。“報名參加看房團的都是聽說最近杭州房價有比較明顯的下滑,想先來摸一下市場情況,看看具體價格是不是合適。”
昨天下午,這300餘位溫州購房者已隨看房團參觀了濱江的寰宇天下和錢塘帝景,以及西溪的西溪裡三個項目。今天,他們將隨大巴分別前往本屆人居展的兩個展館,繼續了解更多樓盤信息。
開發商有些應接不暇
看房團沒有現場下單
“我們也是為了吸引一下人氣,讓溫州購房者更加了解我們項目。”寰宇天下案場工作人員對記者說,“不過這次人真的是有點多。”雖然人多,但是對項目有興趣的購房者還是能拉著置業顧問仔細諮詢各種情況。相比之下,之後的西溪裡的人氣真的“爆棚”了。
由於天氣原因,這300餘人的大團一起湧入項目展示廳,讓現場工作人員應接不暇。工作人員扯著喉嚨介紹著項目的各項情況,但看房者的反應似乎並不強烈。據了解,本次看房並沒有出現以往現場成交的情形。“現在購房者都比較謹慎,所以沒有當場下定的,不過有部分看房者表示明天會再過來進一步了解我們項目。”西溪裡的案場工作人員馬經理告訴記者。
“其實我們除了吸引人氣,向外地購房者宣傳我們項目之外,也是想了解一下現在溫州客戶的心理。我們也想知道他們現在是傾向自住還是投資。”西溪裡項目策劃經理李芬對記者說。
看房者大多無購房資格
主要為在杭子女看房
按照杭州現行的限購政策,外地購房者需提供在杭州繳滿一年的社保或個稅的證明方可購買一套住房。據了解,這300餘名看房者中大部分都沒有購房資格。“我就是比較關心杭州的房地產市場,先過來看看情況。”看房者李先生告訴記者,“不是都說杭州樓市是房地產市場的風向標嗎?看現在杭州房價一直在跌,說明其他城市的房價也要跌。等到杭州房價開始漲了,估計市場就回暖了。”
除了來摸行情的,還有一些是來替有購房資格的兒女看房的家長。方女士說:“我是來幫兒子看看房子,兒子現在在杭州讀書,有杭州戶口,打算以後在杭州工作。聽說杭州現在房價便宜,那我們就趁著這個機會過來看看,如果合適的話就早點買一套。”
“這批看房者和以往不同之處就是他們大都是買房自住,他們更關注普通住宅產品。”夏琳告訴記者,“這次看的三個樓盤就是他們選出來的。”
在跟隨購房者看房的過程中,記者發現,這些購房者除了關心房子的價格等因素之外,也十分關心小區的居住環境、周邊的發展情況等,對所看項目的整體居住要求十分嚴苛。在西溪裡聽銷售人員介紹時,攜手來看房的陳女士夫婦聽得特別認真。“這個小區看上去不錯,前面已經住著的那部分好像環境還蠻好,我還看到好幾輛溫州車。不過這裡好像離市區有點遠,上下班肯定要開車了,也沒看到醫院,不知道有沒有學區,以後政府要怎麼規劃這裡。”陳女士問得也格外仔細。
同樣對所選項目嚴格要求的還有替子女來選房的王先生。王先生心儀的,是濱江的寰宇天下,“我感覺這個項目比較靠近市區,交通比較方便,一下橋就到了。我小孩馬上要到濱江工作了,濱江的房子肯定比較適合他。不過我剛纔聽說濱江還有一個叫半島國際的項目也蠻好的,我打算明天過去比比看再說。”回程的路上,王先生還在念叨之前參觀的濱江板塊的樓盤。
本次看房團中,部分人群還是衝著投資產品來的,准備在杭州買一套酒店式公寓的李小姐一家就是其中之一。“我在北京工作,爸媽不太常來杭州,所以還是想買一套酒店式公寓。聽說現在杭州房價都在降,就來看看有沒有好的商業項目可以買。其實商鋪也可以考慮,只要有投資價值的就行。”
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實習記者王洋