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今後,如果偽造《北京市工作居住證》(俗稱北京『綠卡』)騙購的住房者,2年內將不得在北京購置住房。偽造工作居住證的當事人,將被永久取消辦理『綠卡』的資格。
北京市住建委和市人力社保局聯合下發《關於進一步加強〈北京市工作居住證〉核驗工作的通知》,整治近期出現的假『綠卡』騙購。如果偽造『綠卡』的行為涉及所在單位,該單位也將被暫停申辦『綠卡』的資格。
根據北京的限購政策,京籍家庭可擁有兩套住房;可以提供暫住證和連續5年以上在京納稅或社保證明的非京籍家庭可擁有一套住房,無法提供這些證明的則完全不能在京買房。持《北京市工作居住證》的家庭則可以享受市民的待遇。
據鏈家地產市場研究部統計,今年以來,外地人購房佔比不足15%,較調控前45%左右的比重大幅回落。
現象
持『綠卡』購房比例同比現異常
去年2月17日,北京市開始實施住房限購令。持有北京市工作居住證的家庭可享受市民待遇,能擁有兩套住房。因此一些人則打起了用假『綠卡』騙購的主意。
北京市住建委相關負責人表示,截至目前,已有4000多戶家庭持本市《北京市工作居住證》在京購房。但近期,市住建委發現,部分樓盤持『綠卡』的簽約比例出現異常,並查實確有持偽造證件騙購的行為。
北京市住建委會同相關部門聯合執法,暫停了開發企業項目的網簽,責令其立即與騙購住房家庭解除合同;對持偽造證件騙購的房屋,登記部門不予辦理產權登記。
伴隨著汽車『限購令』和樓市調控政策的出臺,《北京市工作居作證》辦理量明顯上昇。僅據豐臺區的數據,今年前兩個月,豐臺區人力社保局新辦《北京市工作居住證》56個,相比去年同期增加154%。
措施
『綠卡』真偽將實現網上自動核驗
兩部門昨天下發的通知中,加強了購房資格審核中對《北京市工作居住證》的核驗。對於未能通過核驗的申請家庭,不予辦理購房手續。
北京市住建委相關負責人透露,目前,市住建委正在會同市人力社保局加快完善信息交換機制,實現《北京市工作居住證》信息的網上自動核驗。這意味著,將來購房人持有的『綠卡』信息填入購房資格審核系統後,無須將資料發送給市人力社保局,系統就可以立即查驗出真假。
處罰
偽造『綠卡』者2年內無法購房
對於偽造『綠卡』騙取購房資格的行為,此次兩部門也進行了更嚴厲的懲處。申請購房家庭要根據要求如實申報和提交購房資格核驗材料,並按照所簽署的《購房承諾書》承擔相應的法律責任。
經核驗發現偽造《北京市工作居住證》行為的,2年內本市不得向其銷售住房。這不但包括新房,也包括二手住房。
住建部門還將加強對開發商、中介、區縣網簽窗口的檢查。開發商和中介如果沒有履行購房資格審核材料收繳核查義務、未如實填報核驗信息的,將責令其限期整改,整改期間停止網簽。對協助偽造材料、提供虛假信息及隱瞞家庭住房狀況,涉嫌構成犯罪的,移送公安機關處理。
北京市住建委每月將核查未通過人員信息匯總抄送市人力社保局備案。對於經核驗發現偽造《北京市工作居住證》的當事人,由區縣人力社保局記入黑名單,今後不予辦理《北京市工作居住證》;涉及當事人所在單位責任的,將所在單位記入信用記錄,並且暫停其申請辦理《北京市工作居住證》的資格;涉嫌構成犯罪的,移送公安機關處理。
業內
完善限購政策
剛需佔比超9成
根據鏈家地產市場研究部統計,2012年以來,外地人購房佔比不足15%,較調控前45%左右的比重大幅回落,保守估計受到抑制的需求可能超過5萬人,並且其中大部分至今仍無購房資格,因此部分人不惜巧借漏洞購房。
鏈家地產市場研究部的陳雪表示,《通知》的出臺使限購政策從執行層面進一步完善,同時也表明未來北京樓市調控即便存在政策微調,也不會觸及到限購這個大層面。
北京中原市場研究部總監張大偉則認為,目前北京執行的限購政策的確過嚴。從1月到4月北京房地產市場成交數據看,剛需佔比超過了90%,市場已經剔除了投資性購房。此後的確應該考慮放寬居住證的辦理范圍,或者縮短限購對非京戶籍納稅的年限。
開發商、中介和區縣二手房網簽服務窗口,核對《北京市工作居住證》的原件及復印件
在北京市房地產交易權屬管理系統中如實填報《北京市工作居住證》信息
非京籍居民家庭持『綠卡』在京購房流程圖
由北京市人力社保局對《北京市工作居住證》的真實性、有效性進行核驗,並將結果反饋市住建委
北京市住建委將《北京市工作居住證》信息發送給市人力社保局