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南京房管部門日前公佈5月期房退房榜:79套退房中,有30餘套來自品牌房地產開發企業,仁恆、中海、五礦、保利、恆大、萬科等都榜上有名,而一些樓盤90天內退換房動輒超過100套也創下近年新高。
記者瞭解到,房管部門公佈的90天退房換房換手套次排行榜上,超過100套的樓盤有5家,其中,中海鳳凰熙岸多達161套,金地自在城以141套排名第二。
記者向部分樓盤銷售人員問詢退房原因獲悉,有的表示,是因爲許多客戶被限購,都是父母來簽字,但是後來又換成了孩子或者親戚的名字。還有的是因爲客戶辦不到貸款,只能退掉。此外,樓盤價格調整也是退房原因,某樓盤5月份的退房均銷售於去年上半年,而從該樓盤5月初推出的房源房價來看,各種折扣疊加後,實際房價比去年有所下降,一些房主選擇退房。還有的品牌項目毛坯房價格接近2萬,而目前周邊精裝修房源單價已降至1.6萬元,這也引發買家棄房。
一些業內人士表示,退換房數量高企,還與一些樓盤“假認購”有關,近期,有的樓盤號稱一天認購超10億,有的聲稱開盤賣出七成等等,其實存在通過虛假宣傳營造“熱銷”假象,這種行爲也遭到業內人士和購房者的質疑。(記者鄧華寧)
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