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最近,首套房貸的政策讓人有些摸不着頭腦。先是有媒體報道,杭州有銀行首套房貸開打8.5折,但緊接着,就在上週,佔據房貸市場很大份額的工商銀行突然宣佈在全國範圍內停止8.5折優惠。
目前,杭州各大銀行的首套房貸政策到底怎麼樣?記者以購房者身份諮詢了十多家銀行在杭機構。總體情況是,除極個別銀行可實行8.5折優惠外,四大國有銀行首套依舊實行基準利率。
郵儲銀行放開8.5折,優質客戶纔可享
關於首套房貸利率8.5折的消息,其實從4月中旬就已經開始流傳。但是,這些消息都來自於其他城市,杭州卻是波瀾不驚,各大銀行面對8.5折優惠大多三緘其口,謹慎異常。
8.5折利率到底是否確有其事?據記者多方打聽,目前公開對外承認8.5折優惠的銀行只有杭州郵儲銀行。“首套房貸在我們這兒可以申請到8.5折優惠,但只針對公務員、老師、醫生及大型企事業單位(比如全國500強)的優質客戶。”郵儲銀行學院路支行相關工作人員向記者證實。
濱江熱銷樓盤半島國際和郵儲銀行有較多合作。據半島國際相關負責人介紹,雖說公務員、老師、老師、醫生及大型企事業這一人羣的覆蓋面聽起來比較廣,但實際上符合首套條件的這類人並不多見,“我們的下單客戶大多數都是在郵儲銀行辦的按揭,但基本上是9折。”
一些小銀行可申請9折利率
雖說8.5折利率非常少見,但記者從一些熱銷剛需樓盤瞭解到的信息是,9折利率已是目前常見的優惠折扣。而實行這一優惠利率的通常是一些小型的商業銀行。
丁橋崑崙天籟最近成交放量。據相關負責人介紹,天籟的合作銀行有建行、工行、華夏銀行和匯豐銀行,“華夏和匯豐銀行相對摺扣較低,可以做到9折,所以簽約客戶中選擇這兩家銀行辦按揭的比較多。”
匯豐銀行杭州分行相關工作人員向記者證實,只要是首套房,首付3成,最低可享受到9折的利率。貸款金額達到300萬~400萬的客戶也有可能申請到8.5折。
而華夏銀行西溪支行的工作人員也向記者證實,首套房貸,可以申請到9折利率。
四大國有銀行,還是實行基準利率
雖說8.5折、9折利率已經開始出現,但記者採訪的銀行中,大多數還是實行基準利率。
四大國有銀行,一律堅守基準利率這一底線。
建行某支行工作人員向記者透露,目前,首套客戶能做的最低折扣就是基準。雖說,小型商業銀行已有利率進一步下探現象,但建行目前並沒有接到進一步下調的通知。
工行雖然在外地嘗試過8.5折利率,但在杭州卻一直是基準。工行武林支行工作人員向記者表示,首套房實行基準利率,首付3成。中國銀行高新支行也是這一口徑。
而像深發展、光大銀行等股份制商業銀行,也依舊實行基準利率。(記者張卉卉)
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