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資料圖
近日,中新網房產頻道了解得知,北京不少樓盤在『五一』假期中推出購房優惠活動。繼本頻道報道通州一項目推出『半價房』之後,類似的大幅優惠活動又出現在了朝陽區北苑區域內一樓盤,該樓盤聲稱『購房直降4000再送車位』。
推出『直降4000再送車位』活動的樓盤名為天潤福熙大道,項目位於朝陽區北五環輕軌13號線北苑站附近。據了解,目前該區域已經有天潤福熙大道、北京華貿城、世華泊郡、中國鐵建花語墅、潤澤公館等多家樓盤,借助軌道交通優勢和亞奧核心區域的概念炒作,成為近幾年來北京熱點購房板塊之一。對比之後發現,天潤項目定位中高端購房人群,打造Art Deco建築風格,石材立面,所以價格一直是區域內的領跑者。
記者在諮詢電話中得知,項目現在的均價是30500元/平米,參與降價4000並送車位的是部分三居戶型,兩居的戶型價格在27000-29000元/平米,可享受93折優惠。優惠之後的價格可以達到平均26000元/平米,而這個價位正是該區域內眾多樓盤的普遍價格。
據了解,伴隨樓市的深度調控,『以價換量』成為房企明智之選,而死扛房價只能造成項目的滯銷。相關數據顯示,天潤福熙大道2012年近半年期間,僅簽約出25套,而世華泊郡、潤澤公館兩項目銷售量都在150套左右,均價在每平米25000-26000元之間。
可見,價格明顯高出其他樓盤的天潤福熙大道銷售低迷,當前,價格還是購房者的首選。開發商在目標客群和售價方面應該合理定位,華而不實,盲目攀高,只能造成銷售受阻。(孫建永)