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“我有個同學已經買房了,你有買房的打算嗎?”在大學校園裏,經常可以聽到一些高年級學生在議論買房的事情,90後加入購房大軍已逐漸成爲一種社會現象,並在校園裏流行開來。
近日,圍繞90後購房問題,記者走訪了本市部分開發商,他們均表示90後置業已逐漸成爲一種趨勢,更是一致認爲“十年後,90後成爲樓市消費主力”。那麼,90後到底抱着怎樣的心態加入購房大軍呢?業內認爲,90後置業者入市存在多種心態,目的也各不相同。
被動入市 父母目光長遠
對於那些還在象牙塔內或者剛步入社會的90後來說,要自己獨立買房或許不太現實。記者調查發現,絕大部分90後有房一族都屬於被動入市,前期的工作由父母安排好,90後只需要在購房合同上簽字就行了。遠洋地產天津公司媒介經理陸娜也表示,通過項目的客戶分析可以看出,購房者逐漸年輕化,父母資助購房佔很大的比重。
父母着急爲孩子置業自然也有他們的良苦用心。家住大港的李阿姨去年在市區給孩子買了套房,在接受記者採訪時李阿姨表示:“在市區買房是想減輕孩子的壓力,畢業了工作也更方便,以後有對象了作爲婚房也行。暫時不住可以先租出去,也能有一些收入。”業內專家張教授分析,父母爲孩子置業還是受“丈母孃經濟”的影響,提前準備好婚房打消孩子的後顧之憂;而且這種提前置業一般都選擇地段比較好、升值潛力明顯的區域,自住的同時兼顧投資性的需求,一舉兩得。
獨立需求 地方差異顯現
雖然是屬於被動入市,但對於購房這樣的大事來說,90後也有着自己的看法。就讀於天津師範大學新聞學院的小寧最近頻繁地和父母一起看房,他告訴記者,自己馬上就要畢業了,畢業以後最大的希望就是自己能有一個獨立的空間,能和父母分開住,但是最好別離父母太遠,這樣既能滿足自己渴望獨立的心情,又不會有太大的落差。
同樣是獨立問題,地域不同,理解也不一樣。據記者調查,大多數天津外來人員希望通過自己的努力來實現置業夢想,雖然他們也想獨立,但是不希望過分依賴父母,自己沒有足夠經濟基礎的情況下不會選擇置業;而天津本地90後大多在父母幫助下買房。專家分析,90後出現這種差異是由於各地區文化傳統不同造成的,天津人有自己的風俗習慣、地緣情結濃厚;而南方一些城市思想開放,比較注重培養孩子的獨立性,即使父母有能力買房,也希望下一代能夠自己去拼搏奮鬥,真正擁有屬於自己的產業。
因人而異 90後置業潛力無限
關於90後置業,有這樣一種看法——理想很豐滿,現實很骨感。說的是經濟基礎還不夠雄厚的90後很難承擔買房的重擔,即使父母付了首付,每月要承擔幾千元的月供也不是件輕鬆的事,很多90後、甚至80後都在過着“房奴”的生活。但也有另一種觀點,年輕人就應該有一些壓力,早日脫離父母,實現自立,有了壓力纔會更加努力地工作,發掘自己的潛力,讓自己更加奮發向上。
其實,90後購房沒有對錯之分,重要的是量力而行。在自身經濟能力還未滿足購房條件時,儘量不要花父母的錢,不要過早地給自己太大壓力,把自己綁在房子的牢籠之中,否則父母以後的養老等問題也得不到保障。但如果真的有需要或者有條件置業的90後,抓住現在,趁此時機入市也不失爲一件好事。
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