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根據萬科3日發佈的月度銷售數據,4月份,該公司實現銷售面積76.7萬平方米,同比增長11.6%,環比下降43.28%。實現銷售金額74.4億元,同比下降6.18%,環比下降54.83%。
對照萬科早前的數據,1至4月份,萬科累計實現銷售面積377.6萬平方米,銷售金額385.1億元,分別同比上升1.61%和同比下降11.29%。
在購地方面,萬科2012年第一季度在公開土地市場出現“零拿地”之後,在4月份終於按捺不住,分別在唐山、青島、南充三個城市一鼓作氣拿下5個地塊。
“值得關注的是,2012年4月萬科當月銷售均價爲每平方米9700元,這也是萬科單月銷售均價一年多年來首次跌破萬元大關,並創32個月以來的最低紀錄。”同策諮詢研究中心總監張宏偉說,萬科在二三線,甚至三四線城市項目成交比重越來越大了,在成交結構比例上拉低整體成交均價。不僅僅是萬科,在樓市從嚴調控的背景下,將有越來越多的品牌房企的市場戰略向二三線城市轉移。
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