保利·玫瑰灣項目擁有60萬建方體量，臨近衛國道，紅星路等交通路線，以及地鐵2號線。

　　保利·玫瑰灣主推90-140平米的戶型。

　　保利·玫瑰灣臨近衛國道、崑崙路(快速路)中環線(紅星路)、金鐘河大街、外環線等城市快速交通路網，距離津京溏、京哈、津薊高速入口3—4公里、地鐵2號、5號線4公里、中山門5公里、天津站7公里、老城廂、小白樓8公里、濱海國際機場9公里。

　　保利·玫瑰灣佔地面積337081平方米，建築面積700000平方米，容積率2.35，綠化率41%。

　　【學校教育】幼兒園：河東一幼；小學：大江路小學、月牙河小學、天津鐵路六小、江都道小學、趙沽裏中心小學、常州道小學、增產道小學、正義小學；中學：壹零二中學、天津第八中學、博文中學；大學：天津工業大學、天津城市學院、天津工藝美術學院等一批名校。

　　【周邊醫院】天津市第三醫院、武警醫院、中醫藥大學二附屬醫院、天津市中醫院、天津市第四中心醫院等。

　　【鄰近銀行】工商銀行、浦發銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄、中國銀行、交通銀行、民生銀行等。

　　【商業環境】樂購、家樂福、華潤萬家、物美購物等數家大型賣場距離項目不足10分鐘的車程；蘇寧、國美等電器城等等，生活購物極爲便利。

　　【標誌建築】天津樂園即將異地重建，選址在原天津第二煤制氣廠，與本項目近在咫尺，現規劃方案也即將確定，這給項目帶來了更加優質的景觀環境及生活配套。

　　【其他設施】項目周邊擁有3公里範圍內最大的集貿市場——江都路市場(包含花鳥魚蟲.古玩字畫.蔬菜批發.外貿服飾)；市政配套：河北區民政局、天津市機動車管理所。