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兩位嘉賓做客北方網《樓市精英談》
主持人:各位北方網的網友大家好,歡迎收看《樓市精英談》,我是主持人明朗。今天要為各位網友聊的一個話題是如何選購婚房,首先我們來認識一下今天做客的兩位嘉賓,第一位是來自鏈家地產的市場部經理李曉煒,李總你好。
李曉煒:北方網的網友們大家好。
主持人:第二位是保利玫瑰灣的銷售經理高曉惠,高總你好。
高曉惠:你好,北方網的網友們大家好。
主持人:其實這個婚房我們有一個調查顯示,2011年天津市有11萬對新人要結婚,按照每個家庭如果是60平米的住房面積來計算,一年需要660萬平米的面積,所以說婚房還是一個比較巨大的市場,也想問一下二位老總如何看待現在天津的婚房市場。
李曉煒:婚房市場我們從二手房的角度來看是一個剛需的主流,整體來講從今年的市場尤其是2月份以後,剛需集體的釋放,我們從成交量各方面觀測以後,今年2、3月份從二手房的成交結構中,婚房的比例基本佔到了四成,接近到五成。到了3月份以後,雖然說有一點點的減少,但也還是保持在30%左右都是在婚房的購買者。所以說我們感覺從婚房的銷售結構、需求結構來講,基本上是在市場上剛需方面佔主流的位置,所以婚房市場對於我們來講是一個很大的市場。
主持人:對於二手房市場來說,婚房是一個很大的市場。那麼對於新房市場來說又如何呢?
高曉惠:首先婚房就是一個剛需市場,從我們本項目來講,現在婚房已經成為本項目一半以上成交量的主體,現在我們現場成交,從3月份到目前為止的4月份,現場成交婚房,在我的成交量上應該佔50%以上,甚至將近六成,是絕對的剛需。