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兩位嘉賓做客北方網《樓市精英談》
主持人:今年以來差別化信貸、普通住宅標准上調政策陸續出臺,這都是從政策上鼓勵了剛性入市,二位覺得這些政策對於我們今年樓市產生了哪些影響呢?
李曉煒:今年年初的政策來講,我感覺是整體的對於剛需這一塊,尤其是首次購房的群體上是一個絕對利好的消息,包括剛開始銀行的首套先放到九五,九五之後緊接著是指導價格的上調,最主要是指導價格的上調,所以從金融政策和稅費政策上有一種惠民政策,使得消費者在整個的購房中在稅費上、貸款壓力上、利率上還有還款能力上都得到了不同程度的減負,可能是對於去年整個市場的冷淡和剛需的積壓,到今年之所以有2月份和3月份集體爆發是密不可分的。緊接著兩會之後,天津馬上今年四月初在不同的銀行又開始放出來首套八五折,我相信對將來的市場尤其是首套購買,包括像婚房的,還有首套購買的家庭又會省掉7萬多的利息,還款壓力又會減輕,我感覺國家也好,或者是各方面,包括國家這次之所以從貸款上力度這麼大也是和國家的經濟調控分不開的,所以還是惠民的政策。
高曉惠:首先國家的房地產調控政策不打擊剛需,鼓勵首套住房,鼓勵剛需入市,差別化信貸和天津的普通住宅標准上調指導價格我覺得是天津市對於房地產市場的一個支持是鼓勵剛需,這樣一系列政策出臺,例如現在的八五折,其實就是在給一個信號,積極地希望把剛性的需求轉化為消費,我覺得是一個非常積極的信號。