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兩位嘉賓做客北方網《樓市精英談》
主持人:所謂成家立業、立業成家。二位老總也是非常資深的業內人士了,在這裡想讓二位給我們即將結婚的新人提出一些合理化的建議,我們在選購婚房的時候都需要注意哪些問題?
高曉惠:首先我覺得在選房之前要想到量力而行,我覺得這是年輕人比較重要的,不要給父母過多的壓力量力而行。在產品上需要關注的是小面積、小戶型、低總價,但功能一定要全,戶型設計要合理。就像剛纔李總說過的,也要考慮未來,因為這次首次置業要想到的至少是七年,孩子幼兒園的問題至少能夠解決,這也是在未來生活中必不可少會遇到這樣或那樣的問題,如果是與父母距離不遠的話,對於新婚家庭來講幫助真是非常非常大的,我們都是已婚的人我真的是很了解。
在選擇房子的時候戶型是比較重要的,還有剛纔說過的價格一定要量力而行不要勉為其難,如果說家庭只能承受一居室,不要給父母過多的壓力,孩子孝順不要勉為其難,父母一輩子的積蓄給你結婚,不要互相攀比,我覺得這樣對父母是太大的壓力。還有就是宜居,現在不管是買二手房還是買我們商品房,要想宜居,幾大方面,首先是出行要方便,如果說現在市中心當然很好單價也會很高,其實說出行很方便離哪都很近,其實不然,現在市中心的堵車非常嚴重,我覺得可以到周邊看一看,剛纔說的中北鎮,例如還有現在整個天津的經濟往東移,東部的區域可以看一看。還有教育,以後的幼兒園、小學我覺得在考慮的時候,當然戶型產品的視覺衝擊力首先給你的感染力是最大的,其次要考慮一些實際的問題,我覺得給年輕人一些這樣的建議。
主持人:高總剛纔說的時候李總頻頻點頭,應該是頗有心得,您還有一些什麼樣的合理化建議提供給大家。
李曉煒:剛纔也說過了,年輕人置房產的時候他們可能考慮得不太周全,一般他們光考慮的是先看戶型,第二看面積,第三看看有沒有車位,或者是說品質怎麼樣,周邊的購物環境或者上下班方不方便有沒有交通,基本上從這幾點考慮。但是作為專業給他們的建議,第一剛纔我說了將來孩子的幼兒園的問題,現在都說下一代都是從零開始,不要輸在起跑線上,所以為什麼有學片區、幼兒園區上的房子特別火,市內的這些區,剛纔說的幾個區域來講是從教育,從幼兒園一直到小學甚至到中學,整個的國家義務教育體系中現在是市內中心城區比較完善的。再有一個主要的問題,和父母居住環境的距離,剛開始結婚還好,現在大部分人的工作壓力比較大,節奏比較快,將來具體到生活上,可能多多少少還需要長輩的日常生活上的扶持,包括我的孩子現在上幼兒園也還需要父母去接送,這些都是將來在生活中會遇到的問題,還有長輩隨著年齡的增長,也需要晚輩去照顧,尤其現在這個年齡階段的孩子基本上是“421”的家庭結構,有四位老人需要你去照顧,所以說基本上我們建議還是要跟老年人你的長輩的家庭住址在哪,看看有沒有交通,是不是方便,不要光考慮自己,還要考慮父母的因素,還有將來下一代的因素,這是我要補充的一點。