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泰昇集團執行董事天津總經理劉健輝做客北方網《樓市精英談》
主持人:20年前,泰昇地產建設開發的天津國際大廈,如今依然是南京路上的標志性建築,今天,又將泰悅豪庭這一高端產品呈現在了海河岸邊,能打造高端產品地產項目並讓它歷久彌新,體現出一個企業的實力,那您能為大家介紹下泰昇地產嗎?
劉健輝:首先感謝你能了解過去泰昇集團的成功的情況,國際大廈項目,感謝你對我們項目的認同。對於一個開發商來說,基本上要做到成功或者是有效果,第一一定要對產品有一個認知,對客戶的需要有一個認知。從規劃方面、設計方面我們需要了解很多的東西。本身我們的集團所謂核心的團隊,對於什麼是優質產品相對來說認知度是比較高的。因為我們很多的同事在外國生活,或者是學習、工作,有這方面的經驗。對於優質產品認知來說,我們是非常強的。不管是美洲、歐洲、澳大利亞、亞洲也好,我們看的或者是曾經參與的項目很多,所以我們的認知有很大的優勢在裡面。雖然知道什麼是好東西,也知道應該要怎麼去打造一個項目,配合所謂的需要,重要的是還要看生產能力,生產能力不應該單靠一家公司去做,要一個團隊去做出來,纔可以打造總體的生產效果。
剛纔我說到我們認知方面有優勢,這是我說的生產能力。知道怎麼做一個好東西以後,最重要的是怎麼把它做出來。在香港我們是做建築的,從地基、上蓋到精裝修、機電,我們是有經驗的,是做所謂的建築商。積累下來的經驗對於我們做生產絕對是有幫助,因為我們知道在什麼環節要注意什麼東西,知道怎麼把不同隊伍的能力綜合起來從而達到一個更好的效果。在這裡面,建築的經驗對於我們的房產開發是有好幫助的。生產的環節基本上從交付以後,我們的工作還要繼續。我們的小區上海也好、天津也好,都是我們自己去做物業管理。在上海我們有十幾年小區、寫字樓或者是公寓的管理,這都是一定的經驗。在天津來說對於國際大廈比較認識多一點,我們有十幾年管理的經驗。所以交付以後,小區裡面的物業管理我們也有信心可以做到一個很好的效果。一個項目的開發從規劃、設計到生產到最後物業管理,泰昇集團絕對是具備一定的實力,可以把質量水平提到一定的標准上。