|
||||
三月份樓市銷售回暖顯然溫暖了個別開發商“冰凍已久”的心,在樓市“小陽春”到底能走多久尚存爭議之際,部分開發商在銷售出現轉暖跡象後開始調整樓盤價格,據瞭解,在近段時間濱海新區已經有九處樓盤上調了銷售均價,個別樓盤定價上漲在500元以上,然而記者發現幾處提價明顯的樓盤銷售明顯遇冷,看來,購房者對“自擡身價”的樓盤並不埋單。
新區九處樓盤提價
記者在某地產網站數據監控中心瞭解到,截至4月8日,包括萬科和融創部分項目在內的九處樓盤在近期都調整了銷售價格,個別樓盤漲幅在500元以上,提價樓盤數量據各區之首。這其中,包括大港的幾處大型再銷樓盤普遍提價,漲幅明顯。
在樓市還在普遍“拼跌”之時,爲何有樓盤逆市漲價?記者採訪幾家提價樓盤發現,部分樓盤是已經沒有銷售壓力,力求從價格上調整節奏,此外也有開發商認爲,隨着樓市銷售旺季到來和銀行利率優惠等時機的到來,小幅提價並不影響銷售。
提價樓盤銷售下滑
8日上午11時,記者來到塘沽津塘公路附近的一處樓盤。雖然時值週日,但現場只有零星的幾組看房者。在詳細詢問了價格後記者發現,該樓盤銷售均價比3月份上漲了300元整,並且取消了去年開盤時的折扣優惠,按此價格算下來,該樓盤個別戶型總價上漲了近五萬元。
對於價格近百萬元的房子來說,近五萬元的價格變動似乎並不明顯,但從現場銷控表上不難看出,從三月中旬至今,該樓盤只售出不到五套房子,這與該樓盤之前的銷售形成鮮明對比。
在這裏看房者張先生向記者表示,他關注這處樓盤已經半年多了,原本以爲年後價格會下降,但沒想到卻上漲了,而開發商的這一舉動也讓他放棄了購買的想法。
樓市正處博弈期
“漲價的樓盤估計是去年前期銷售的太好,而且今年存量不多,不在意今年的銷售節奏和回款速度。”開發區某項目負責人則向記者表示,提價樓盤只是個案,天津樓市大範圍調整價格的時機還沒有那麼快到來。他認爲,目前正是調控的博弈期,還是應該保持理性,先讓市場保持價穩量增,不宜大幅度調整價格。
|
||