送物業費像“空頭支票”

　　案例

　　“位於豐臺區四環路邊，在售樓座爲高15層塔樓，戶型面積爲47至80平方米之間，平層均價28800元/平方米，2012年6月底入住，目前購房贈送兩年物業費。”這是一則目前在售項目的促銷信息，除了送家電、傢俱，送物業費也成了開發商的讓利工具。

　　調查

　　記者致電該項目售樓處，最初，銷售員承認可以贈送物業費，但經不住盤問，稍微問得細一點，銷售員就敏感地避開這個話題，開始推薦明折明釦等其他促銷方式，而對贈送物業費的事含含糊糊了。據瞭解，在本輪房地產打折、促銷中，開發商贈送物業費的項目並不少，而且年限也五花八門，少的贈送1年，多的長達10年。

　　點評

　　2010年10月1日本市新的《物業管理辦法》執行之後，新拿到預售許可證的小區，在成立業主大會之前，前期物業費本來就該由開發商出，一般期限爲一年；業主大會成立之後，物業費由業主出，開發商無權贈送。開發商的這種承諾完全是一張“空頭支票”，入住後，很容易產生糾紛。