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春節過後,有關濱江板塊價格戰的各種小道消息就不絕於耳。事後證明這些小道消息並非空穴來風,一件件成爲了現實,先是半島國際全線8.5折,繼而是3月6日錢塘帝景縱身一跳,起價15000元/平方米,震動整個濱江板塊。至此,濱江板塊的價格底線可以說是全面失守,堅挺不再。
半島國際8.5折促銷
半島國際是濱江板塊中最早摒不牢的一個樓盤。這個樓盤於去年9月首次開盤,當時均價22000元/平方米,享受開盤優惠之後爲21000元/平方米。這樣的價格,當時放在濱江確實較有競爭力。但隨着整個市場行情的變化,當初的價格對購房者吸引力不大。除了開盤初期跑了一部分銷量之外,後來幾個月成交寥寥。於是春節過後,半島國際就打出了8.5折。
週二上午,記者前往半島國際售樓處。售樓處裏看房的人並不多,只有零零星星幾個客戶圍着銷售人員詢問一些購房細節,看樣子是打算下單。還有幾位正在參觀樣板房,售樓處大廳則顯得有些冷清。事實上就在上週六,老業主在這裏大鬧了一場,完全不是現在這樣一副景象。
半島國際8.5折促銷,銷售效果很不錯。半島國際目前在售的是2、3號樓,以86-89平方米的小戶型爲主,售樓處大廳擺放着銷控表,記者看到,20樓以下房源幾乎全部都貼上了紅點,也就是已售或者已被預定。20樓以上房源,則還有較大選擇空間。樓層低的房源先於樓層高的房源銷售,這也很好理解,半島國際並不是一線沿江,樓層高也仍然看不到江,倒不如購買價格實惠的低樓層房源。
半島國際目前在售房源(2、3號樓),已經進入銷售尾期,但這並不意味着半島國際接下來沒有壓力。就整個樓盤而言,其銷售纔剛剛開始,8.5折能否在今後激烈的市場競爭中繼續奏效,還得看市場接下來的走勢。
錢塘帝景價格突襲
半島國際8.5折促銷之後,對同在濱江板塊的錢塘帝景造成了很大的銷售壓力。於是就在3月6日晚上,錢塘帝景使出了殺手鐗,一下子又搶回了主動權。
3月6日下午,錢塘帝景的售樓處就已經熱鬧非凡。很多人都聽說錢塘帝景即將降價,紛紛趕了過去打探最新消息。記者趕到現場時,售樓處大廳以及樓盤模型前,都擠滿了人。樣板房暫時關閉,銷售員說是因爲近期看房的人太多了,樣板房需要維修。都聽說錢塘帝景這次要大幅降價,但是究竟會降到多少,沒有人知道。看房者只能相互打探消息,有人說大概是18000元/平方米,馬上就有很多人追問,這個消息是從哪兒來的?對方回答說是網上說的消息,結果大家都說不可信。也有一些人追着銷售員問,可是銷售員非常老到,說他們還沒有接到具體通知,無可奉告。至於何時選房,銷售人員說也就這麼一兩天,等定下來了會電話通知。
或許是爲了防止老業主會到選房現場鬧事,銷售人員覈對登記意向客戶資料時非常嚴格,須留下身份證複印件。有人笑稱這是否爲了甄別老客戶,對這一說法銷售人員不置可否。輪到記者登記的時候,已經排到了220多號。手續辦完之後,銷售人員將填寫好的辦卡申請單交給記者,叮囑說到時候選房要憑這張申請書方能進場。
下午4時左右,記者突然接到售樓處電話通知,晚上7點前往喜來登酒店選房,隨後收到了短信,此時距選房開始已不到3小時。如今網上流傳一句話,防火防盜防老業主,看來是不假。現在很多開發商爲防老業主鬧事,保密工作做得相當到位,選房時間和地點作爲公司的最高機密。要在這麼短的時間內,組織一大批老業主前往選房現場,難度還是有點大的。不過當天晚上還是有一些消息靈通的老業主,趕到了選房現場。
記者沒有親臨選房現場,但事後傳來的消息是,錢塘帝景起價僅15000元/平方米,均價17000元/平方米。而此前,錢塘帝景均價22000元/平方米,這樣的價格至少要比半島國際低1000元/平方米以上。錢塘帝景此次價格突襲,將會使其他濱江樓盤措手不及。
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